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英国英格兰沃拉西6卧6卫的房产

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英国英格兰沃拉西的房产,编号52318361 英国英格兰沃拉西的房产,编号52318361 英国英格兰沃拉西的房产,编号52318361 英国英格兰沃拉西的房产,编号52318361 英国英格兰沃拉西的房产,编号52318361 英国英格兰沃拉西的房产,编号52318361
房屋价格:

GBP 320,000

约¥ 277万

咨询交易费用

房型: 6 卧 6 卫
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:52318361

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位于英国英格兰沃拉西的房产,其是一座设有六间卧室的多租户住宅,它的底楼为店面,里面整齐有序。最近该住宅改造成了一个拥有高标准、可为职场租户提供住宿的多租户住宅,并在底楼的店面里可运营一项久负盛名的当地业务。

敬请注意,该房产的买家需缴纳2%以上的增值税费用。

该房产距离Marine Point Retail & Leisure Park购物和休闲中心仅0.9英里(步行需4分钟),这里是职场人士爱去的热门胜地。该房产还位于一个成熟的商店街上,距离新布莱顿(New Brighton)市中心仅0.5英里(需步行10分钟),距离利斯卡市中心(Liscard Town Centre)有1.2英里(4分钟车程),它还靠近许多当地便利设施。

支出:

市政税:每月101英镑

水、气和电费有多少?

燃气费和电费:326.75英镑,

水费:18.55英镑

宽带费:36英镑

清洁费:72英镑

电视许可费:12.54英镑,

营业房产税:66英镑

每年总收入:44460英镑。

适用于买方费用。欢迎了解/选购英国英格兰沃拉西房产。

配套设施

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居外物业ID:52318361

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代理公司: The Property Advantage
支持语言: 英语
牌照号码: 11763209
服务代表: Richard Nicholls Richard Nicholls

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交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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