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英国英格兰Prenton5卧2卫的房产

5 Heathfield Road, Prenton, England, United Kingdom

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房屋价格:

GBP 190,000

约¥ 168万

咨询交易费用

房型: 5 卧 2 卫
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:52318168

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位于英国英格兰Prenton的房产,其坐落于希思菲尔德路5号(No.5 Heathfield Road),是一座维多利亚时代晚期的房子,大约在两年前被改建为一座优质的多租户住宅。该物业有五个房间可供出租,其中两个为套房,还带一个设施齐全的公共厨房,目前受益于100%的入住率。

该房产距离奥克斯顿(Oxton)村仅0.2英里(步行需5分钟)。奥克斯顿广受职场人士的欢迎,被认为是伯肯黑德(Birkenhead)最时尚、最受欢迎的地区之一。该房产距离伯肯黑德最大的医院圣凯瑟琳健康中心(St Catherine’s Heath Centre)仅1.2英里(驱车4分钟即可到达),地理位置十分便利。该房产毗邻伍德彻奇路(Woodchurch Road),可享受与伯肯黑德市中心和伯肯黑德隧道(皇后大道隧道)的良好交通联系,使其成为在伯肯黑德和利物浦工作的众多职场人士的理想居住之选。

伯肯黑德是英格兰默西赛德郡(Merseyside)威勒尔都会自治市(Metropolitan Borough of Wirral)内的一个城镇。截至2011年的人口普查,伯肯黑德的议会选区人口为88,818人。伯肯黑德和特兰米尔(Birkenhead and Tranmere)选区的面积小得多,人口为15,879人。从伯肯黑德出发,驶入M53高速公路的1号和3号交叉口就可以通往国家高速公路网。两条公路隧道——伯肯黑德的皇后大道隧道和沃勒西的国王大道隧道,穿过默西河将小镇与利物浦(Liverpool)连接了起来。

支出与收入情况

每月支出如下:

燃气、电气和水费为250英镑

市政税(Council Tax)为111.00英镑

宽带费为45英镑

管理公司开支为204英镑(10%)

电视执照费为12.50英镑

总开支:622.50英镑

每年总收入24,456英镑。

年度毛收益率为12.8%

适用于买方费用。欢迎了解/选购英国英格兰Prenton房产。

配套设施

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平面图

英国英格兰Prenton的房产,5 Heathfield Road,编号52318168

居外物业ID:52318168

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代理公司: The Property Advantage
支持语言: 英语
牌照号码: 11763209
服务代表: Richard Nicholls Richard Nicholls

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交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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