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德国黑森州法兰克福1卧1卫新房的公寓

德国黑森州法兰克福的公寓,编号52315921 德国黑森州法兰克福的公寓,编号52315921
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 79平方米
土地面积: 5524平方米
房型: 1 卧 1 卫 1 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 3
其他属性:

居外物业ID:52315921

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物业特色

空中花园式的精美建筑!著名历史疗养胜地中的小户型建筑!多个户型可供选择,单套售价 398.302欧元起!

法兰克福腹地巴特瑙海姆离市区中心及法兰克福机场仅30分钟车程,这里风光秀丽,绿树成荫,也是国际知名的医学和研究基地。著名的马普所心肺功能研究中心就坐落于此。

巴特瑙海姆的魅力展现在自然和环境融为一体的温泉浴场,展现在到处是桁架式以及青年主义
风格建筑的老城区里,展现在到处是喷泉和咖啡馆的小巷里。

几千年来富含盐份的温泉水源源不断地从地下涌出,当富含碳酸的巴特瑙海姆温泉水对心血管
疾病的特殊疗效被发现之后,巴特瑙海姆从制盐村变成了温泉度假疗养胜地。

两百多年来世界各地的游客涌向这里,其中不乏有欧洲的帝王,如奥地利的茜茜公主,沙皇皇后亚力山大拉等。

即便在第一次世界大战之后,巴特瑙海姆还一直享有豪华温泉度假胜地的美誉。现今的巴特瑙
海姆依然是健康疗养的胜地,在这里的德国著名科研机构马普所的心肺研究所、众多的专科医
院和体育专科医院确保了巴特瑙海姆健康中心的地位。巴特瑙海姆体育专科医院曾治疗过如一
级方程赛冠军米歇尔·舒马赫、欧洲乒乓冠军蒂莫·波尔等那样的顶级体育选手。

在著名的疗养公园的南面,我们在乌萨河边的游泳馆旁修建一处绝美的,带19个1-2个卧室的精装小户型公寓的垂直花园建筑。单套公寓售价从398.000欧元起。

建筑承建机构Amadeus在大法兰克福地区有30年的承建经验,其工程实力和雄厚的财力是项目安全以及可持续性的坚实保障。

项目的大小自用、出租两相宜。项目预计租金可达到每平米15,50欧元。净资产收益率可高达每年10%!

地段

* 大法兰克福地区
* 到法兰克福或者吉森仅27 公里
* 到法兰克福乘火车: 28 分钟
* 到法兰克福驾车: 30 分钟
* 居民: 3万2千人
* 失业率: 2,2% (2018 年数据)
* 购买力指数: 124,2 (2017 数据)
* 温泉公园南侧,安静的居民区

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

德国黑森州法兰克福的公寓,编号52315921

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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