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英国英格兰罗瑟拉姆4卧1卫的房产

2 Whybourne Terrace , Rotherham, England, United Kingdom

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英国英格兰罗瑟拉姆的房产,2 Whybourne Terrace ,编号52313720 英国英格兰罗瑟拉姆的房产,2 Whybourne Terrace ,编号52313720 英国英格兰罗瑟拉姆的房产,2 Whybourne Terrace ,编号52313720 英国英格兰罗瑟拉姆的房产,2 Whybourne Terrace ,编号52313720 英国英格兰罗瑟拉姆的房产,2 Whybourne Terrace ,编号52313720 英国英格兰罗瑟拉姆的房产,2 Whybourne Terrace ,编号52313720 英国英格兰罗瑟拉姆的房产,2 Whybourne Terrace ,编号52313720 英国英格兰罗瑟拉姆的房产,2 Whybourne Terrace ,编号52313720 英国英格兰罗瑟拉姆的房产,2 Whybourne Terrace ,编号52313720 英国英格兰罗瑟拉姆的房产,2 Whybourne Terrace ,编号52313720 英国英格兰罗瑟拉姆的房产,2 Whybourne Terrace ,编号52313720 英国英格兰罗瑟拉姆的房产,2 Whybourne Terrace ,编号52313720 英国英格兰罗瑟拉姆的房产,2 Whybourne Terrace ,编号52313720 英国英格兰罗瑟拉姆的房产,2 Whybourne Terrace ,编号52313720 英国英格兰罗瑟拉姆的房产,2 Whybourne Terrace ,编号52313720 英国英格兰罗瑟拉姆的房产,2 Whybourne Terrace ,编号52313720 英国英格兰罗瑟拉姆的房产,2 Whybourne Terrace ,编号52313720
房屋价格:

GBP 120,000

约¥ 106万

咨询交易费用

房型: 4 卧 1 卫
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:52313720

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★多租户住宅精品
★4间双人卧室
★宽敞的公共浴室
★毛收入为18,720英镑
★有扩建潜力(STP)
★适用于买方费用。

位于英国英格兰罗瑟拉姆的房产,其是一个走精品风格的四室多租户住宅,现已全部租出,是一个绝佳的投资机会。

这座走精品风格的四室精装多租户住宅位于市内的黄金地段,该物业目前已完全租赁给上班的租户。

我们认为,对于任何希望获得良好投资回报并有回报增加潜力的投资者来说,这都是一个绝佳的入手机会。

该房产拥有四间卧室、带独立淋浴头和浴缸的大型公共浴室以及公共厨房。该房产外部后方有一个带门控的区域,根据规划许可,该区域有可能扩建成一个更大的多租户住宅。

支出:

水电燃气等公共费用:130英镑

市政税:99英镑

管理费目前是10%。

租金总收入可达18,720英镑。欢迎了解/选购英国英格兰罗瑟拉姆房产。

配套设施

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平面图

英国英格兰罗瑟拉姆的房产,2 Whybourne Terrace ,编号52313720 英国英格兰罗瑟拉姆的房产,2 Whybourne Terrace ,编号52313720

居外物业ID:52313720

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代理公司: The Property Advantage
支持语言: 英语
牌照号码: 11763209
服务代表: Richard Nicholls Richard Nicholls

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交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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