+86 400 041 7515

海外经销商:+852 5804 4670

周一至周五:9:00 - 18:00

德国黑森州法兰克福2卧2卫特别设计建筑的多单元

德国黑森州法兰克福的多单元,编号52296042 德国黑森州法兰克福的多单元,编号52296042 德国黑森州法兰克福的多单元,编号52296042 德国黑森州法兰克福的多单元,编号52296042 德国黑森州法兰克福的多单元,编号52296042
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 114平方米
土地面积: 1994平方米
房型: 2 卧 2 卫 2 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 4
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:52296042

让房产公司联系我

当前房源已经过期,建议您浏览其他相似房源

房产中介将快速与您取得联系,为您解答各类疑问

物业特色

与法兰克福首富为邻!Lerchesberg山豪华别墅区独特景观公寓,绿色森林+摩天楼天际线组合!

Lerchesberg是法兰克福的传统豪华别墅区,这里依山傍水,隶属最受欢迎、生活便利的萨克森豪斯区,背靠法兰克福城市森林Stadtwald。占领全城制高点,享受独一无二的景观以及新鲜空气的同时,离繁华的市区、美茵河畔仅5分钟车程!
社区以高级别墅为主,与法兰克福最富裕的家庭为邻。绿树环绕,远离喧嚣的街道,环境安静清幽。小区教学资源充足,毗邻多所学校。餐馆、超市亦在步行距离。
在法兰克福Sachsenhausen区靠近森林边缘的Lerchesberg山顶,近2000平米的宽阔绿地上,将建成这栋充满设计感的智能别墅房。该项目一共三层,内仅有4套户型绝佳的公寓。2-4卧的不同户型选择,无论是年轻的情侣或者人口兴旺的大家庭都能在这里找到属于自己的理想的家园。


底楼由两套两卧的小户型公寓组成,室内面积各为114 平米及121平米,并各带150平米以及269平米的私人花园。

占据了二楼整层的公寓总平面面积高达 240 平米,被绿色森林景观环绕的66,57 平米的用餐起居区域加上近40平米的露台让您足不出户就可在大自然中享受无忧无虑和家人休闲、宴请朋友的欢乐时光!该公寓配有4个卧室、3个卫生间及2个露台。主卧套间中配有12平米的衣帽间以及13平米的主卫。两个露台面积共40平米。让一同生活的大家庭的每个成员以及您的访客都有属于自己的舒适隐蔽的生活空间。

顶楼的公寓平面面积共为229平米,配有3个卧室,2个卫生间以及2个总面积为78平米的屋顶景观露台。一面是无限绿色的森林景观,一面是法兰克福独一无二的城市风景线,让您占领法兰克福制高点,俯瞰全城!

地段

* 5 分钟可至萨克森豪斯中心区域
* 3 分钟步行可至公交车站
* 12 分钟可至法兰克福机场
* 5 分钟可上高速
* 10 分钟可至法兰克福主火车站
* 10 分钟可至法兰克福市中心银行、商业区
* 5 分钟步行可至附近小学Martin Buber Schule


配置

* 独特设计感的建筑,现代居住风格的内饰
* 底楼公寓带150-296平米的私人豪华花园
* 二楼及Penthouse 带宽阔的露台,从山顶俯瞰法兰克福Skyline
* 用砂岩及红砖建造的建筑,坚固舒适
* 带宽敞衣帽间以及独立浴室的主卧, 装备高端洁具 Hansgrohe 及 Kaldewei
* 装备智能家居 BUS系统,可远程操控每个房间暖气,照明,电动卷帘以及门锁等
* 可根据需求安装壁炉
* 带地暖,可每个房间单独设定温度
* 创新的可持续供暖通风系统,降低房屋能源消耗
* 高级橡木地板
* 三层隔音隔热玻璃
* 带涂层加固的内门
* 带热量回收的分散式家用通风系统
* 带视频监控的应答机
* EnEV 2014规格,从地下室到阁楼的无障碍电梯
* 每套公寓单独配备2个大型地下停车位,每个停车位配备单独的充电站
* 超大的地下储物间
* 安全防护级别极高

--------------------------------------------------------------

ImmoConcept GmbH 始创于1989年,是法兰克福本土专注于服务个⼈以及中⼩型企业置业、投资的房地产咨询公司,致力于从全局出发,综合客户个人情况及最新政策、市场走向量身制定最优投资方案。
在⼤法兰地区从业的三⼗年间,ImmoConcept积累了丰富的服务国际,特别是中国客户的市场经验及与本土房地产上下游产业各司深厚的合作伙伴关系。
团队的专业咨询师善于突破常规,从前期调研、房产评估到投资规划、合同谈判再到结案售后全程陪同咨询客户,用横跨各行业的全局思维为客户出谋划策,确保项目成功,为客户带来可持续的盈利。
2019 年初, 在成立30 周年之际,ImmoConcept进一步发展,分为民用地产、商业地产两个业务部门,更细化的分工为客户创造更有效率、有的放矢的专业咨询体验。


ImmoConcept 协议撤销声明

根据2014年6月颁布的德国消费者保护法我们有义务向您声明关于撤销与我公司的用户协议的条款。开始我们的中介服务内容,包括给您在法定撤销期限内发送指定房产的报价和详情等,需要获得您明确表达的同意。在我们以任何形式,包括电邮,电话及传真等形式获取您的同意后,委托协议即立即生效,您有14天的时间以书面的形式撤销您的委托。

您只用在实际成功购房或者租房后才有义务为我们的中介咨询服务支付佣金,在此之前,您的问价包括我们的中介服务活动将不会产生任何费用和义务。

ImmoConcept依托在大法兰地区30年的中介经验,竭诚为您服务!

期待您的回复!

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

咨询贷款流程即相关手续

月均还款

10221

询问每月租金可抵扣房贷情况

*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

德国黑森州法兰克福的多单元,编号52296042 德国黑森州法兰克福的多单元,编号52296042 德国黑森州法兰克福的多单元,编号52296042 德国黑森州法兰克福的多单元,编号52296042 德国黑森州法兰克福的多单元,编号52296042

平面图

德国黑森州法兰克福的多单元,编号52296042 德国黑森州法兰克福的多单元,编号52296042

居外物业ID:52296042

对此房源感兴趣?联系我们!

德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
提交置业要求
让居外帮你找房

居外服务热线 400-041-7515

港澳台及海外客户请致电
+852 5804 4670

周一至周五 9:00 - 18:00

居外微信服务号 居外微信服务号