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德国黑森州法兰克福2卧2卫曾经整修过的公寓

Leerbachstraße 58, Westend, Frankfurt, Hessen, Germany

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 124平方米
土地面积: 352平方米
房型: 2 卧 2 卫
楼层: 共 2 层
房龄(年): 5
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:52293899

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物业特色

ImmoConcept 独家为您呈现, 法兰克福近银行核心区复式Penthouse,顶层无遮挡天际线机景观,艺术建筑豪宅,内部全部翻新,首次入住!

位于Westend区的Leerbach宫为内部全面翻新的文物艺术建筑,工程于 2019 年8月完工。

隐藏在风格独特的巴洛克式立面内的是全新现代化新建公寓。独特的欧洲艺术氛围和建筑风格,及其极为中心的地理位置,即能彰显您不凡的品位及身份,又符合现代人的高品质居住需求。

Leerbach Palais位于Westend北区,紧邻法兰克福 Alte Oper 老歌剧院、音乐学院、大学校园以及植物园、罗斯柴尔德公寓,环境优美。靠近核心金融、购物区的同时,附近更有多处公园绿地。

紧邻的Grüneburgweg商圈及居住文化繁盛,有小歌德大街之称,生活及购物极为便利。

Leerbach Palais建筑内高水准的翻新工程具体到每一个细节。在保留原建筑气派的原木楼梯间、屋顶壁画的同时,又加修了电梯、地暖、空调以及可视应答机等现代化设施。

新建的这套复式公寓位于建筑中的第4和第5层。在第5层顶楼中作为客厅和餐厅使用的带露台景观房中配备了Bulthaup品牌顶级定制厨房。景观窗的设计让这栋19世纪修建的豪华公寓有着独一无二的无遮挡的法兰克福城市天际线景观。公寓的装修和配置完美结合了欧洲文化的华丽底蕴与现代化的舒适顶楼景观生活。


地段

法兰克福顶级住宅区Westend是目前房产市场上最受欢迎的住宅区。兴建于19世纪初法兰克福繁盛
时代的Westend是从古到今热门的富庶居住区,拥有大量的高级住宅与别墅。此处环境清幽又交通便利,紧邻法兰克福银行区、展会区、核心商圈以及大学校园。这片区域的大部分建筑在二战的轰炸中幸免于难,仍保留着19世纪法兰原有的城市风貌。战后的Westend随着于国际知名的法兰金融区结合越来越紧密逐渐发展成集写字楼、工作室及餐饮娱乐于一体的高度国际化生活区。

- 5 分钟可步行至老歌剧院
- 3 分钟可步行至“小歌德大街”Grüneburgweg
- 10 分钟可步行至法兰克福大学主校区
- 5 分钟可步行至地铁站
- 10 分钟可至法兰克福主火车站
- 20 分钟可至法兰克福机场
- 附近有地下车库,月租160欧


配置

- 新装的高档电梯
- 全新重建的第4. / 5.层(顶楼)
- 高品质的室内重建
- 人字图案橡木实木地板
- 气派的门廊大厅保留了原版的历史屋顶彩画以及水晶吊灯
- 宽敞的带窗自然光浴室
- 配有客卫
- 地暖
- 全新Bulthaup 顶级定制厨房 *(价值4w欧元,已含括在卖价中)
- 每个房间内有独立可控的空调
- 私密性强的顶楼露台
- 4层客房/次卧处有阳台
- 套房中配备有杂物间/盥洗室
- 宽敞的地下储物间
- 内院中有独立的自行车停放处

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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