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马来西亚Johor Baharu4卧2卫局部整修过的房产

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房屋价格:

MYR 612,000

约¥ 101万

建筑面积: 129平方米
土地面积: 129平方米
房型: 4 卧 2 卫 1 车库
房龄(年): 1
其他属性: 局部整修过

居外物业ID:52287255

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物业特色

五福城 (绿茵苑) THE SEED
具有休闲娱乐,保安森严,环境清幽的高级地段
- 位于新山五福城, 距离Sutera Mall商业中心 3 分钟的车程
- 附近有五福城商业中心,国光2小,Matahari Private School, Sunlife International Pre-School, Calvary Victory Centre, Kiwanis Careheart 等等
- 拥有小型的水上娱乐设备让一家大小可以一起玩乐
- 在这里,居民将有机会享受标准游泳池,健身房,游泳池,羽毛球场,多功能厅(卡拉OK)等设施,距离Sutera Mall商业中心不到5分钟的车程。
- 居住范围内还有Mini Market, Restaurant, Kids Learning Centre( Q-Dees)等
-24小时的保安, 再加上每一间单位已经设有安全防盗系统, 让你和你的家人住的安心


车子沿着五福城购物商场前的大道行驶,视觉往侧边宛如松树林的翠绿景观内延伸,隐约看见精致优雅的“超豪华三层楼半独立式洋房”,建筑风格与景观美得令人窒息。提到五福城市 (Tanah Sutera),绝大多数人的脑海会浮起这张蓝图设计。

这座保安森严的围篱式高端社区,向来赋予我们这般既定印象。你认为五福城市的房屋只有这样吗?其实里面还藏着3款独特设计的时尚房屋,摩登现代化的全新概念居住空间,颠覆一般传统的居家格局。
话不多说,赶紧来一探究竟吧,这篇文章肯定能让你大开眼界!

除了花园式别墅,The Seed (绿茵苑) 永久分层地契发展项目的产业类型还包括:公寓、双层套房和阁楼公寓。这座首创以低密度主打的全新概念公寓,建筑总占地面积47英亩的低密度规划,每层楼仅打造4间公寓单位,平圴每英亩仅有26个单位。

采用全玻璃落地窗的透光设计,不只可在此欣赏绿意景观,也能暖和光线带进流通新鲜空气,体验自然静谧的生活感。
犹如度假村式设计风格的 The Seed,广阔地段也使得设施规划更臻完善:50米奥林匹克标准泳池、6.3km户外环园跑道、艺术表演舞台、花园角落、休闲俱乐部、阅读室、多用途会议室、洗衣店、幼儿园等等,每一次回家仿佛像度假般的至尊感受。

在绿化方面,The Seed也贯彻绿化环保概念,推广有效微生物群 (Effective Micro-organisms) 环保技术的同时,也积极鼓励居民将废料回收至当地的资源回收中心,加以分门别类及进行废料再循环,甚至还能将丢弃的果皮制作成有机酵素。

其他绿化环保概念的设施,还包括雨水收集水槽、LED电灯、太阳能装置以有效节约能源等等。沉浸在这片青葱翠绿、林荫处处的美丽景致之余,无形之中也为环保付出一份力。

配套设施

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平面图

马来西亚柔佛Johor Baharu的房产,编号52287255

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马来西亚购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 1%-3%
  • 总房价0-10万令吉,印花税1%
  • 总房价10-50万令吉,印花税2%
  • 总房价50万令吉以上,印花税3%
律师费
  • 0.4—1%
  • 总房价0-15万令吉,费用比率为1%
  • 总房价15-85万令吉,费用比率为0.7%
  • 总房价85-200万令吉,费用比率为0.6%
贷款费用
房屋按揭贷款成数 房产总值的50%-60
贷款期限 贷款期限长达30年,按揭不超过70岁
贷款利率 4.2%-4.6%
贷款印花税 贷款总额的0.5%
贷款律师费及杂费 贷款总额的0.8%
持有费用
物业管理费 每月约700令吉-900令吉
门牌税和地税 每年约3000-5000令吉
其他费用 180令吉,包括钢印费10令吉,裁定费10令吉,检索费60令吉,登记费100令吉
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