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美国加州达纳点3卧4卫的房产

34292 Shore Lantern, Dana Point, California, United States

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房屋价格:

USD 3,920,000

约¥ 2,736万

咨询交易费用

房型: 3 卧 4 卫

居外物业ID:52279253

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位于美国加州达纳点的房产,其为一座法式乡村风格的住宅,坐落在令人羡慕的灯笼湾住宅区(Lantern Bay Estates)内,是海岸上的珍贵房产,拥有白色的海水和港口景观。这座定制的高级住宅建于2001年,它拥有精致的房屋平面设计,装饰十分优雅,设有3间卧室、4间浴室、商业电梯和个人健身房,健身房可以改作卧室。这座十分适合招待客人的梦想住宅的设计不惜一切代价,从定制材料到设计,包括许多超大型观景窗、无顶天窗、巨大的顶冠饰条和壁脚板,都可以体现。整座屋子都铺设了硬木地板,厨房和正式餐厅的天花板装饰着树龄100年的澳大利亚再生木梁。经过精心设计的餐厅可容纳16人就餐,天花板上有一个漂亮的吊灯,旁边的中庭有宁静的水景。厨师梦想中的厨房配备了维京牌(Ciking)和嘉格纳(Gaggenau)牌厨具、超大冰箱和冰柜、带水槽的大型中心岛台、双烤箱、步入式餐具室,还有一间附属办公室。您可以在半月形大理石吧台享受一杯饮料,吧台放置在中心,让您能观赏壮丽的景色,这一设计旨在给您留下深刻印象。优雅的室外露台专为奢华的生活和娱乐而设计,它配有室外消防设施、水疗中心、维京牌(Viking)烧烤设施和多个座位区。主套房十分舒适,极具风格,设有双人用浴室、双人用步入式一处和便利楼上洗衣房。该住宅外观给人一种壮丽的感觉。欢迎了解/选购美国加州达纳点房产。

配套设施

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居外物业ID:52279253

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代理公司: First Team Real Estate
支持语言: 普通话 英语
牌照号码: CA BRE# 01008773
服务代表: Martucci Angiano

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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