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法国巴黎4卧5卫的公寓

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 475平方米
房型: 4 卧 5 卫

居外物业ID:52261929

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本房产为位于巴黎第十四区(Paris 14th)的达盖尔(Daguerre)/阿雷西亚别墅(Villa Alésia)。这栋面积达476平方米的华美住宅位于第14区的中心,内设一座196平方米的花园以及一座室内游泳池。该住宅包括:一个入口、一个双人起居室、一个餐厅、一个面向花园的冬季休息厅、一个大游泳池、一个独立且厨具齐全的厨房和一个独立卫生间。一楼:设有两间卧室,卧室内带一个大浴室和一个淋浴间。二楼:设有两间带浴室的卧室。每层都带独立的厕所。这是一栋住宅状况良好、私密性颇佳且阳光充足的公寓。豪华装修:铺有木地板,配有冠顶饰和壁炉。公寓所处地段理想,临近当地所有的便利设施和交通设施。巴黎Ouest苏富比国际地产公司(Paris Ouest Sotheby's International Realty)是巴黎的著名房产经纪公司。

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法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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