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美国加州伊斯康地诺5卧3卫的独栋别墅

29143 Buckshot Canyon Road, Escondido, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 5 卧 3 卫

居外物业ID:52232682

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位于美国加州伊斯康地诺的房产,其为一座四周都是壮观景色的豪华单层住宅。该住宅在极具路缘引力,其建筑外观美丽,工艺细节精致,从宏伟的入口处就能体现。主屋的面积为3,652平方英尺,设有3间卧室,外加一间办公室和3间浴室。两间客房的起居区域面积各为1,050平方英尺,均有一间卧室。当您进入主屋时,您会立即看到连绵起伏的山峦的绝佳景观,感受到丰富的自然光。您会被经过精心设计的建筑风格和整栋住宅的美丽装饰所打动,包括芭蕉百叶窗和顶冠饰条。厨房十分适合招待客人,里面设有花岗岩台面、大型厨房岛台、内置不锈钢厨具。厨房朝一间宽敞的家庭活动室,活动室里有一个暖气壁炉,壁炉在寒冷的夜晚可以温暖整座住宅。该住宅是您进行所有室内室外娱乐活动的完美选择,通过落地双扇玻璃门,您可以直接去往度假村风格的后院。走到室外的后院,您还会发现优美的硬质景观、一个由太阳能设施加热的盐水游泳池和水疗中心,以及一个带就餐区的内置烧烤区。主屋和客房都配备了全屋水过滤系统。房车停车场配有齐全的接通设施。私密的大门入口设有长长的车道。让您的想象力在开阔的空间里尽情驰骋吧。该住宅位于理想的位置,拥有极佳的隐私度,是一栋您不想错过的住宅。欢迎了解/选购美国加州伊斯康地诺房产。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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