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美国加州奥兰治8卧9卫的独栋别墅

4045 Rolling Green Lane, Orange, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 8 卧 9 卫

居外物业ID:52232668

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物业特色

Secluded beyond private gates at the end of the quiet cul-de-sac of Rolling Green Lane, this spectacular 8,707 sqft Country Estate located in the city sits on 3 lots, amounting to over 2 acres of gorgeous grounds. As you pull down the extended driveway capable of fitting dozens of cars, you will be taken to another world and reimagine your expectations. Lush grass and perfectly manicured landscaping invite you into this grand estate. Enter upon the spiral staircase and open foyer before you are whisked away to the grandiose living that only this home can provide. Passing by the oversized living and dining rooms, you will find the beautiful gourmet kitchen adorned with the highest caliber appliances. Coffered ceilings spread into the magnificent family room where open space, high windows, and fresh air abound. Entertaining space continues to the second level with a tastefully completed home theater, perfect for watching films and sporting events alike. Master bedroom is the perfect retreat with spa-like bathroom, oversized walk-in closets, and views of private grounds. Spacious accessory bedrooms/bathrooms finish the upstairs with ample room for all guests. Step outside to the 360-degree outdoor oasis featuring pristine pool, BBQ, covered billiards area, unique and adorable children 's playhouse, and tennis court and field with stadium-grade lighting. Privacy, relaxation, and entertainment characterize the sprawling property. This estate leaves nothing to be desired.

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月均还款

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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