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美国加州长滩4卧4卫的房产

5436 The Toledo, Long Beach, California, United States

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房屋价格:

USD 5,695,000

约¥ 3,985万

咨询交易费用

房型: 4 卧 4 卫

居外物业ID:52232570

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物业特色

NEW OFFERING! Newly built in 2011 by distinguished modern architect James Choate, this captivating 4 bedroom 4 bath Bayfront Contemporary boasts innovative design & sophisticated style back dropped by spectacular Ocean & Sunset vistas on idyllic Alamitos Bay in the charming community of Naples Island. Oriented around a central courtyard punctuated by a stunning lap pool & spa, the expansive open living space featuring gorgeous, rich Wenge wood flooring throughout is framed by floor to ceiling receding glass walls creating a dramatic, light-filled ambience conducive to hosting large social gatherings or quiet intimate evenings alike. The gourmet kitchen is truly sublime with understated finishes & luxury appliances adjacent equally impressive living and dining areas, just off an awe-inspiring deck leading to a private 43 ' boat slip with two side ties and breathtaking views of the surrounding coastal landscape. The master retreat perfectly blends visionary design elements with warmth & privacy, capturing the allure of the sea from its room length balcony, while each additional bedroom also offers something unique & enticing including an array of high tech, smart home features to ensure smooth & simple management of this residence of unparalleled quality & perspective, offering Southern California coastal living at its absolute finest.

配套设施

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居外物业ID:52232570

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代理公司: First Team Real Estate
支持语言: 普通话 英语
牌照号码: CA BRE# 01008773
服务代表: Sue La Bounty

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约人民币 4,898万

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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