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美国加州拉古纳海滩3卧3卫的房产

320 Cajon Terrace, Laguna Beach, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 3 卧 3 卫

居外物业ID:52231992

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物业特色

Recently remodeled North Laguna residence w/sit down white water, Main Beach & Catalina Island views. A reformatted contemporary interior with 3 beds, 2.5 baths & 3,179 sqft of open living space. Flooring is top-of-the-line DuChateau wide plank hardwood floors, along with newer carpeting. Enter through huge glass pivot doors into a foyer accentuated by an outdoor atrium w/flowing waterfall. The kitchen has stainless steel appliances, new Shaker-style cabinets, dark quartz counters, subway tile back splash, center island w/white quartz counter top, walk-in pantry & skylight. The breakfast nook has tri-fold doors opening to an ocean view front terrace w/built-in BBQ. Spacious dining area & living room are warmed by a slate fireplace, surround sound system & the breathtaking ocean & city light vistas. The main floor master w/panoramic ocean views, marble fireplace, & glass slider access to the ocean view rear patio. Remodeled with Restoration Hardware lighting and bath fixtures throughout, the master bathroom also has tile floors, stone counters, double vanity, make-up area, "steam " shower & is accentuated by a 420 sqft master closet w/elaborate storage features & ocean views. 2 large downstairs bedrooms w/adjoining family room & modernized bathroom w/two person shower. Round out the luxury w/an ocean view rear patio w/water feature & 2 car garage w/storage. Permits pending w/city for an interior elevator option for buyer. See artist renderings of elevator in photos.

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月均还款

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配套设施

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居外物业ID:52231992

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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