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美国加州新港海滩4卧5卫的独栋别墅

10 Narbonne, Newport Beach, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 4 卧 5 卫

居外物业ID:52230629

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毫无疑问,本房产是最为壮观的定制房产之一,位于新港海滩(Newport Beach)知名的海港山(Harbor Ridge)社区后方。位于美国加州新港海滩的房产,其是一栋面积为4,000多平方英尺的住宅,坐落在面积约13,500平方英尺的地块上。这栋精致的住宅已接受全面整修,设有4间卧室、4间全浴室和1间半浴室,质量和细节都达到了最高水平。走进门厅,您就会来到正式起居室,该区域内设有定制的石质壁炉,穿过起居室内的落地双扇玻璃门就可以进入后院。主厨级美食厨房一定能讨您欢心,这里设有中心岛台、花岗岩柜台、不锈钢黑色厨具、定制樱桃木橱柜、平顶镶板天花板和铺设木地板的餐厅。家庭活动室接受了全面整修,安装了樱桃木落地护墙板和天花板,还配有砖砌落地壁炉。扩建后的主套房能看到大海和城市景观,其内设有石砌壁炉、双人步入式衣帽间和主浴室。浴室内设有带玻璃外壳的大理石淋浴间、水疗式浴缸、双水槽、白色橱柜、大理石柜台和地板。第二主套房拥有2个以上步入式橱柜,浴室内设有超大步入式淋浴间(配有两个淋浴喷头)、瓷砖柜台和优雅的瓷砖地板。第三主套房配有带镜子的衣柜门、步入式瓷砖淋浴间和大理石地板。其他设施包括:顶冠饰条、壁脚板、外框、护墙板、定制窗帘、实木推拉门、实木门、红酒/白酒酒柜、嵌入式照明、2台全新空调和全新采暖通风与空调系统,还有盐水泳池和果岭。这是一栋货真价实、独一无二的优雅住宅,住在这里,让您的生活焕然一新。欢迎了解/选购美国加州新港海滩房产。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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