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美国加州穆列塔4卧5卫的独栋别墅

42554 Meadowlark, Murrieta, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 4 卧 5 卫

居外物业ID:52228490

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物业特色

This stunning pool home sits on 2.69 acres and is located in the highly sought after West Murrieta Wynfield Estate gated community. Step inside and experience this grand home with formal living room with fireplace and dining room. The chef 's kitchen is equipped with large island, built-in refrigerator, stainless appliance and upgraded cabinetry. Open to the family room with entertainment center, crackling fireplace and full bar! Just off the family room sits a large bedroom with french door that gives direct access to the front porch and full bath that is perfect for that out of town guest. The spacious master suite is adorned with large picture windows and fireplace with marble tile and mantle. The en-suite features his and her walk in closets, deep soaking tub and glass encased shower. Just down the hall holds three more spacious bedrooms and teen room. Two of the bedrooms share a Jack and Jill bathroom and one has a private en-suite. This home is an entertainers dream with views, rock Pool, Spa and slide, 2 outdoor kitchens, palapa, fire pit, plus covered California room with outdoor fireplace. Of course there are many beautiful places to live in Murrieta, but Wynfield Estates is something special. Wynfield is conveniently located to all kinds of shopping and entertainment from Temecula 's world renowned Wine Country, restaurants, casinos, boutiques and mall to the one of a kind Old Town. Call today for a private showing

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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