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日本3卧1卫局部整修过的房产

東京都荒川区東日暮里5丁目42, Tokyo, Japan

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日本JapanTokyo的房产, 東京都荒川区東日暮里5丁目42,编号52198858 日本JapanTokyo的房产, 東京都荒川区東日暮里5丁目42,编号52198858 日本JapanTokyo的房产, 東京都荒川区東日暮里5丁目42,编号52198858 日本JapanTokyo的房产, 東京都荒川区東日暮里5丁目42,编号52198858 日本JapanTokyo的房产, 東京都荒川区東日暮里5丁目42,编号52198858 日本JapanTokyo的房产, 東京都荒川区東日暮里5丁目42,编号52198858 日本JapanTokyo的房产, 東京都荒川区東日暮里5丁目42,编号52198858 日本JapanTokyo的房产, 東京都荒川区東日暮里5丁目42,编号52198858 日本JapanTokyo的房产, 東京都荒川区東日暮里5丁目42,编号52198858 日本JapanTokyo的房产, 東京都荒川区東日暮里5丁目42,编号52198858 日本JapanTokyo的房产, 東京都荒川区東日暮里5丁目42,编号52198858
房屋价格:

JPY 69,800,000

约¥ 445万

建筑面积: 80平方米
土地面积: 80平方米
房型: 3 卧 1 卫 1 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 15
其他属性: 局部整修过

居外物业ID:52198858

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物业特色

◆交通情况
JR山手线,京浜东北线,常磐线【日暮里】 徒步5分钟!
京成本线【日暮里】 徒步5分钟!
日暮里舍人ライナー【日暮里】 徒步5分钟!


◆房屋基本情况
构造:钢筋水泥造,28层建/23层
公寓面积:80.05平方米(不包含阳台面积,阳台面积为5.86平方米)
公寓格局:3LDK
土地权力:所有权
总户数:166户
建筑年限:2005年01月
其他:房屋状态良好。通风,采光等状况良好。目前为空室状态
天气好的时候能够从窗外看到天空树,24小时有人管理.允许养宠物。


◆投资要点
公寓目前空室,购入手续操作同时进行招租。
此建筑本身采用新耐震基准,公寓状况良好!交通便利,环境良好,治安优良!
位于高楼楼层,视野良好,本身地理位置佳,需求量大
交通方便,JR直达新宿,池袋,涉谷等都人气商业区。
生活机能佳,购物便利。
◆区域介绍:
荒川区位于日本东京23区的东北部,东西狭长,隅田川流过南千住,町屋,东尾久,西尾久,东日暮里,西日暮里等地。江户时代的荒川区是一片农田。明治时代开始,人们利用荒川的水源建设了众多的工厂,从而推进了工业化的发展。现在,随着东京人口的增多,荒川区以其地理位置的优势,逐渐吸引了众多游客及投资者。
这一地区十分具有发展潜力,目前已经成为了新的投资热点地区。

配套设施

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平面图

日本JapanTokyo的房产, 東京都荒川区東日暮里5丁目42,编号52198858

居外物业ID:52198858

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代理公司: TAPP
支持语言: 普通话 日语
牌照号码: 東京都 知事(1)第100071 号
服务代表: Yuuri Orihara Yuuri Orihara

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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