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加拿大安大略省奥克维尔4卧4卫的独栋别墅

2475 Deer Run Ave, Eastlake, Oakville, Ontario, Canada

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 296平方米
土地面积: 1370平方米
房型: 4 卧 4 卫 6 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 38
其他属性:

居外物业ID:52195584

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坐落于奥克维尔东湖区东面极富盛名的幽静小街,2475 Deer Run Ave 顾名思义“奔跑的小鹿”,可见自然环境非同一般,私密宁静。

俯瞰这条街区,它是由福特路东面社区单独向东南边延伸出来的一条小街,街上两侧的房子后院都靠着树林或绿地,大大小小不同形状的泳池如钻石般点缀其中,环境极其幽雅清静。

这是一间4+1卧4卫双车库独立屋,占地宽敞,面宽65.62尺,纵深达224.67尺;石砖外墙,方正大气。

主层设有客厅,正餐厅,家庭厅,厨房和早餐厅。宽敞的前廊设有双开大门,落地玻璃将屋外的阳光带入室内,令挑空的玄关更加明亮通透。客厅面向前院,与主餐厅相通,宽大的凸窗与朝向后院的大窗相对,整个空间格调明亮优雅。主餐厅精致的裙墙,配以中世纪风格的家具和墙上的油画及优雅的吊灯,体现厚重而优雅的贵族气息。厨房和早餐厅朝向后院,原木色实木橱柜和花色瓷砖挡水板体现典型的北美风格,中央岛橱柜配有酒架和书柜,设计温馨而实用;早餐厅安静明亮配有大窗以及通往后院凉台的落地玻璃门,窗外绿荫婆娑,每天在这里用餐,都是在享受一场与自然相约的盛宴。家庭厅亦可步出后院,色调温暖,精致的裙墙配搭石砖壁炉和整齐的书柜,窗外即便漫天飘雪,屋内仍可壁火融融温暖如春。

旋转楼梯优雅而上二楼,走廊十分宽敞明亮。二楼设有四卧两卫,宽大的主卧配有五件式卫浴;另三间卧室布局合理明亮舒适,配有新装修时尚五件式卫浴。地下室完全装修,是个功能齐全的休闲娱乐场所配有卫生间,设有酒吧、桌球台、电影室、健身房和书房。

后院视野开阔,苍松翠柏,绿意盎然。宽大的露台上设有室外热水浴池,露台下方的游泳池配有凉亭和更衣室。这个幽静私密的后院,无论是与家人好友相聚或是独自享受星空下的闲适,都是人间桃源之地。

此房拥有无可挑剔的闹中取静的地理位置,直属奥克维尔最好的Oakville Trafalgar中学,举步交通便捷的Winston Churchill大路却又紧靠树林绿地。宽阔的视野,幽静的街区,绝佳的学区,便捷的交通,如此优势实属难得。

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:52195584

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
更详尽的加拿大房贷介绍:海外买家如何在加拿大办理买房贷款
提交置业要求
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港澳台及海外客户请致电
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周一至周五 9:00 - 18:00

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