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日本JapanTokyoTokyo的公寓

東京都墨田区業平3丁目5−7, Tokyo, Japan

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 59平方米
房龄(年): 26
其他属性:

居外物业ID:52109507

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物业特色

◆交通情况
东京メトロ半藏门线【押上】站 徒步2分钟!
都营浅草线【押上】站 徒步14分钟!
房源所在地:東京都墨田区業平3丁目5−7

◆周边环境
【区立业平小学校】350米;【区立本所中学校】1.2千米;【罗森便利店】90米

◆公寓基本情况
构造:钢筋水泥造,12层建/6层
公寓面积:58.85平方米(不包含阳台面积,阳台面积:6.73平方米)
公寓户型:3LDK(具有一个步入式衣橱)
用途地域:商业地域
土地权力:所有权
总户数:45户
建筑年限:1998年1月
现状:空室
引渡:即时
其他:每个房间都是朝南的,采光良好;有充足的收纳空间;配备洗碗机、浴室干燥机;宅配箱;自动锁;公寓具有长期修缮计划;东南角部屋;眺望风景良好

◆投资要点
【投资优势】公寓所处位置周边学校众多,许多家庭希望住在这一地域内,租赁需求高!并且,房屋采用新耐震基准,建筑本身较新,几乎不存在房屋价值下跌的情况!
【自住优势】 公寓目前处于空室的状态,内装完成,能够即时入住!公寓布局合理,收纳空间多、具有步入式衣橱,并且采光良好,非常宜于居住!

◆区域介绍:
墨田区是日本东京都内23个特别区之一。西边以隅田川为区的区境,而荒川及中川合致而成为东边的区境。东京墨田区最有名的就是2012年建造完成的东京晴空塔(东京天空树),深受日本人及世界各国游客喜爱。除此以外,墨田区区还有许多旅游景点,包括:江户东京博物馆、隅田川花火大会、国技馆等等,每年都吸引众多游客前来游玩。从土地价格来看,目前,墨田区的地价在日本全国排名第20位,比去年上3.34%。

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  • 房产总价:
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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

日本JapanTokyo的公寓,東京都墨田区業平3丁目5−7,编号52109507 日本JapanTokyo的公寓,東京都墨田区業平3丁目5−7,编号52109507

居外物业ID:52109507

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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