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日本JapanJapanJapan的公寓

大阪府大阪市浪速区下寺2丁目5−12, Japan

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 15平方米
房龄(年): 40
其他属性:

居外物业ID:52109457

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物业特色

◆交通情况
大阪メトロ谷町线【四天王寺前夕陽ケ丘】 徒步7分钟!
大阪メトロ堺筋線、阪堺電気軌道阪堺線【恵美須町】 徒步9分钟!
南海本线【难波】徒步13分钟!
近铁难波、奈良线【近铁日本桥】徒步15分钟!
房源所在地:大阪府大阪市浪速区下寺2丁目5−12

◆周边环境
有多个路线可利用,交通便利!
周边商店、饮食店众多,生活设施充足,治安良好,生活便利!

◆房屋基本情况
构造:钢筋水泥造,11层建/2层部分
土地权力:所有权
总户数:89户
专有面积:14.52平方米+阳台(2.21平方米)
建筑年限:1984年12月
现状:空室

◆投资要点
此物件的月租金为5万日元(约为3100元人民币),年投资回报率高达8.0%!
物件周边有多条交通线路可以利用,交通便利,流动人口数量多,租赁需求高!

◆区域介绍:
大阪,日本第二大都市,日本三大都市圈之一的大阪都市圈的中心城市。大阪是近畿地区经济、文化的中心地,古代标记为大坂,拥有古都、副都的历史。大阪 浪速区是日本大阪市24区的其中之一,位于市区中央。交通便利,能够直达多个人气观光景点。目前,大阪的游客数量与日俱增,加之大阪的物价水平低于东京,吸引了众多游客、投资者,总体来看,是一座极有发展潜力的城市。

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

日本JapanJapan的公寓,大阪府大阪市浪速区下寺2丁目5−12,编号52109457 日本JapanJapan的公寓,大阪府大阪市浪速区下寺2丁目5−12,编号52109457

居外物业ID:52109457

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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