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日本JapanJapanJapan的公寓

大阪府大阪市福島区野田5丁目6−3, Japan

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房屋价格: 咨询房产价格
土地面积: 52平方米
房龄(年): 34
其他属性:

居外物业ID:52109396

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物业特色

◆◆◆这栋建筑为一栋建筑,可供14户住宿!!
◆◆◆【民宿】运营中,有获取【经营管理签证】的支持系统!!

◆交通情况
JR大阪环状线【野田】 徒步8分钟!
大版metro千日前线【玉川】徒步10分钟!
阪神难波线【西九条】徒步11分钟!
房源所在地:大阪府大阪市福島区野田5丁目6−3

◆周边环境
到大阪人气景点【USJ】只需要5分钟,并且从物件出出发就可到达日本最大的【中央批发市场】!
物件周边业务超市、便利店、甜品店、网红店等,应有尽有,生活便利!

◆房屋基本情况
建筑构造:木造3层建筑
建筑面积:98.80平方米(一层35.53平方米、二层35.53平方米、三层27.74平方米)
土地权利:所有权
房屋构造:一户5SDK
都市计划:市街化区域
用途地域:第2种居住地域、准防火地域
建筑覆盖率:80%
容积率:300%
建筑年限:1990年7月
其他:附带瑕疵担保责任;完成住宅诊断;实行了耐震加强工事;取得耐震基准合格证明;照明、空调、家具、家电设置附带;【民宿】运营中;交付后可即时运营;可继承或变更运营公司;有获取【经营管理签证】的支持系统

◆投资要点
该物件的表面投资回报率为14.14%,实际回报率也达到了8.79%!
地处人气景点【USJ】附近,便于吸引游客,入住率高,投资收益稳定!
目前,该物件作为【民宿】运营中,并且有获取【经营管理签证】的支持系统!

◆区域介绍:
大阪,日本第二大都市,日本三大都市圈之一的大阪都市圈的中心城市。大阪是近畿地区经济、文化的中心地,古代标记为大坂,拥有古都、副都的历史。从投资的角度来看,大阪目前同样成为日本的热门旅游城市之一,相比于东京,大阪具有自身独特的特色,并且物价水平低于东京,吸引了一大批的游客。而本次介绍的物件,所处位置正好处于人气景点附近,无论对于观光还是购物的游客,都处于极佳的地理位置,能够保证具有较高且稳定的入住率,保证收益。

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

日本JapanJapan的公寓,大阪府大阪市福島区野田5丁目6−3,编号52109396 日本JapanJapan的公寓,大阪府大阪市福島区野田5丁目6−3,编号52109396

居外物业ID:52109396

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交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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