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澳洲昆士兰Surfers ParadiseSurfers Paradise的新建房产

84 The Esplanade, Surfers Paradise, Queensland, Australia

澳大利亚昆士兰Surfers Paradise的公寓,84 The Esplanade,编号52109296 澳大利亚昆士兰Surfers Paradise的公寓,84 The Esplanade,编号52109296 澳大利亚昆士兰Surfers Paradise的公寓,84 The Esplanade,编号52109296 澳大利亚昆士兰Surfers Paradise的公寓,84 The Esplanade,编号52109296 澳大利亚昆士兰Surfers Paradise的公寓,84 The Esplanade,编号52109296 澳大利亚昆士兰Surfers Paradise的公寓,84 The Esplanade,编号52109296 澳大利亚昆士兰Surfers Paradise的公寓,84 The Esplanade,编号52109296 澳大利亚昆士兰Surfers Paradise的公寓,84 The Esplanade,编号52109296 澳大利亚昆士兰Surfers Paradise的公寓,84 The Esplanade,编号52109296 澳大利亚昆士兰Surfers Paradise的公寓,84 The Esplanade,编号52109296 澳大利亚昆士兰Surfers Paradise的公寓,84 The Esplanade,编号52109296 澳大利亚昆士兰Surfers Paradise的公寓,84 The Esplanade,编号52109296
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房龄(年): 3
其他属性:

居外物业ID:52109296

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物业特色

项目名称:黃金海岸 海洋景致(Ocean, Gold Coast)
项目类型:258套1 – 3 室全新精装修公寓
项目状态:预计于2020年底完工
产权类型:永久产权
适宜买家:本地及海外买家
购买用途:自住及投资用途
印花税返还:美利通集团提供返还印花税的限时优惠政策。无论您是本地还是海外买家,无论您是买房自住还是用于投资,也无论您是否是首次置业者,我们都将于公寓交付后退还您的印花税费(不包括海外买家附加印花税费)。
低息贷款:美利通为买家提供购房贷款服务,以帮助他们更加轻松地选购心仪的公寓。现为本地及外海买家提供3年期3%定息贷款,最高可以借贷购房合同价的90%。
物业管理: 美利通集团将负责每一处开发项目的后续管理工作,以保证您的投资公寓日久弥新。我们将为投资买家提供公寓交付即时出租保证,并且提供全澳最低的4%公寓租赁管理费用。


缤纷多彩的海滨生活
放眼全球,很难有一个地方能够在位置、环境、可负担性及居住体验上全方位比拟黄金海岸市。正所谓一人一城,黄金海岸为每一个居住在此的居民定制了别样的不同。对于那些酷爱户外运动的爱好者而言,他们可以在全年充足的光照下,尽享划船、游泳、冲浪、徒步及探险活动;同时,对于那些寻求奢华享受的居民,可以尽情徜徉于高端购物区,体验丰富的美食及购物之选。


黄金海岸中央新区
Ocean项目咫尺一切便利,旨在为您提供超乎想象的便捷安逸之选,让您足不出户亦可获取全部生活所需我们将为居民提供5星级的服务及设施,包括拥有综合型超市、儿童看护中心、咖啡馆及餐厅的购物区,在这里亦可欣赏到壮阔的大洋美景。清晨,让一杯香浓的咖啡伴您开始全新的一天,顺便浏览众多精品店橱窗中展示的新品;午间,在位于一层的餐厅中大快朵颐,体验海风拂面及海浪拍击礁石的喧嚣;晚间,与好友相聚于时尚大气的酒水吧小酌一杯,尽享惬意人生。


由Meriton集团倾情打造,高达76层的Ocean项目,其中45-76层为住宅。将成为黄金海岸冲浪者天堂的全新地标建筑。同时,也将为您提供奢华、便捷、宜居的全新公寓式居住体验。项目将集成五星级酒店、奢华公寓式住宅及琳琅满目的购物区于一体。居住于此,您不仅能够享受独一无二的一线海景,更能徜徉于购物区,包括大型综合超市、咖啡馆、餐厅及儿童看护中心,体验缤纷购物乐趣。

主推户型种类:
-2室2卫1车位
-3室2卫2车位

室内面积范围: 90平方米起

起价: 79万澳元起

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

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居外物业ID:52109296

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
提交置业要求
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