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美国佛罗里达州奥兰多4卧3卫新房的独栋别墅

Clermont, Fl, Orlando, Florida, United State, Orlando, Florida, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 196平方米
土地面积: 196平方米
房型: 4 卧 3 卫 2 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 5
其他属性:

居外物业ID:52083398

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物业特色

位于佛罗里达州克莱蒙市的索格拉斯湾(Sawgrass Bay)是优越的地理位置,美丽的房屋和热情的社区的完美结合。 有5种平面布置图可供选择,因此这里有一个可以满足任何家庭需求的房屋。 每个家庭都具有Lennar的“ 一切包含其中”承诺和家庭自动化功能,包括网络Wi-Fi CERTIFIED™家居设计。


小学: Sawgrass Bay Elementary
中学:Windy Hill Middle School
高中: East Ridge High School

除了精美的房屋外,索格拉斯湾还提供各种设施,例如游泳池,游乐场等。 索格拉斯湾(Sawgrass Bay)位于美国27号公路旁,靠近192号美国,距离路易斯湖州立公园不到10分钟路程,而距离沃尔特迪斯尼乐园不到30分钟路程。 索格拉斯湾优越的地理位置,便利设施和平面图,使其成为您家人的理想社区。

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月均还款

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:52083398

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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