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美国加州Angwin3卧3卫特别设计建筑的房产

469 Sky Oaks Drive, Angwin, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 208平方米
土地面积: 1012平方米
房型: 3 卧 3 卫 4 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 12
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:52042579

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位于美国加州Angwin的房产,其为一栋现代化住宅,坐落在世界闻名的加州(California)纳帕谷(Napa Valley)葡萄酒之乡。纳帕谷(Napa Valley)是加州最吸引人的景点之一,也是您购买住宅的绝佳地点。纳帕谷(Napa Valley)四周环绕着美丽的葡萄园和顶级餐馆,拥有美国最令人艳羡的一些房产。本住宅位于霍韦尔芒廷(Howell Mountain)一个出色的社区中。该社区享有极高的安全性,并且广受欢迎。

这栋别致的住宅由著名的建筑公司RGArchitecture设计而成,采用了一些最优质的建筑材料和修饰点缀。郁郁葱葱的景观最近进行了全面整修,包括一块天然的绿色草坪和一个火坑。

本住宅是一处极为出色的投资型房产!在过去的10年里,其一直以高价出租。如果买家愿意的话,可以继续出租该住宅。如果您正在加州最令人向往的地方之一寻找一处可靠的投资型房产,那么本住宅便是您的不二之选!欢迎了解/选购美国加州Angwin房产。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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