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德国北威州Düsseldorf总占地3410平方米的仓库

德国北威州Düsseldorf的仓库,编号52029395 德国北威州Düsseldorf的仓库,编号52029395 德国北威州Düsseldorf的仓库,编号52029395 德国北威州Düsseldorf的仓库,编号52029395 德国北威州Düsseldorf的仓库,编号52029395
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1680平方米
土地面积: 3410平方米
房龄(年): 41
其他属性:

居外物业ID:52029395

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物业特色

项目类型:生产大厅、仓储及办公室

地理位置: Flingern-Süd 杜塞尔多夫

占地面积:3410平方米

使用面积:1680 平方米

停车位: 37个

步行区域:5个


建筑:共两栋楼A和B,可以分开出售,也可打包共同出售
楼层:A楼共两层,B楼为一层
室内情况:良好
建筑时间:1983年
上次装修时间:2011年
售价A楼+B楼:185万欧元
中介费用:5.95%

项目位于杜塞尔多夫 Flingern-Süd,位于市中心。交通十分便利,四通八达。

到达高速时间: 15分钟

到达机场时间: 20分钟

到达主火车站时间: 15分钟

该商业不动产具有广泛用途。分为A楼和B楼。


A楼:

共有二层楼,建于1983年,适用于许多行业。

占地面积:2332平方米

使用面积:1150 平方米

货物电梯:可承载 1200kg

停车位: 30个

步行区域:5个


分布:

地下室:

除了锅炉房,货物升降机和机房外,还有一个约110平方米的地下室,其天花板高度约为3.0 m。



一楼:

挑高3.5米。除了接待室,货运电梯和休息室外,还有一个约400平方米的生产车间。



二楼:

除办公室区域外,还有商业员工的卫生和更衣室。还有大约300平方米的生产区域。


售价:125万欧元

中介费用:5.95%


B楼:

共一层

占地面积:1078平方米

使用面积:530平方米

停车位:共7个

带卷帘门的仓库和车间大厅。
外部结构:钢梁和气体混凝土砌块。
外部尺寸16 x 34.5米

售价:60万欧元

中介费用:5.95%

A楼和B楼可以单独出售,也可以打包一起出售

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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居外物业ID:52029395

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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