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加拿大安大略省多伦多的房产

88 Queen St E, Toronto, Ontario, Canada

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房屋价格:

CAD 550,000

约¥ 282万

咨询交易费用

建筑面积: 37平方米
土地面积: 37平方米
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:52028101

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物业特色

88Queen简介
楼花项目: 88 Queen
开发商: St. Thomas Development
楼盘地址: 88 Queen St East, Toronto
楼盘层高:51层(163米)
交叉路口:Queen/Mutual
单位数量:534
交房时间:2024



88 Queen公寓占据整个街区版块,由南边的Queen街到北边的Shuter街,东至Mutual街,西至Dalhousie街。整体建筑群包括3栋住宅公寓,1栋酒店以及街面零售店、餐厅、咖啡厅和超市。

楼盘的基座Podium部分包含了801平米的零售区域和其上面的9559平米的办公空间,基座之上即是534个住宅单位,其中一卧单位有266个,2卧单位有211个,三卧单位有534个。楼盘共51层,高163米。

遮挡分析
北面:面朝公园,同项目建筑30层以上无遮挡
南面:6层以上无遮挡,可观St. James公园,可观湖景* & CN Tower!
东面:5层以上无遮挡,Moss Park绿地尽收眼底
西面:6层以上无遮挡,观CN Tower & 教堂view 灯火辉煌,深入其中
女皇街88号户型主要是南北朝向!户型方正敞亮实用。其中朝南户型无遮挡,还可以看湖* & CN Tower,西面也可观CN Tower
非常珍贵!


地理位置
楼盘的地理位置十分优越,多伦多龙脉Yonge街及多伦多金融中心就在其西边,楼盘还紧邻Ryerson大学和乔治布朗学院,其中Ryerson大学在校学生38000人,教职人员1700人,这庞大的学生数字就距离88 Queen公寓仅3分钟的步行距离,只相距250米。乔治布朗学院在校学生28000人,教职人员1339人,距离88 Queen公寓仅8分钟步行距离,相距850米。


步行3分钟至,Ryerson大学,相距250米
步行4分钟至,Eaton伊顿购物中心,相距350米
步行5钟至,Dundas广场,相距450米
步行6分钟至,Yonge& Queen地铁站或Yonge&Dundas地铁站,相距500米
步行8分钟至,Nathan Phillips广场和Old City Hall,相距650米
步行9分钟至,多伦多核心金融区,相距700米
步行10分钟至,George Brown College乔治布朗学院,相距850米
步行13分钟至,Loblaws大型超市
步行20分钟至,OCAD安省艺术设计大学
步行23分钟至,多伦多大学

值得一提的是,多伦多市中心是整个安大略省工作职位的核心,全省约三分之一的工作职位集中于市中心,其中超过7000个工作职位围绕在Eaton中心附近,每天工作在核心金融区的工作职位约有10万人,在St. Michael's Hospital的专业职位有3300人。
88 Queen所处位置的生活设施也都十分便利,市中心最大的购物商场Eaton Centre, Hudson Bay百货公司,超过1000间的零售店,100间餐厅都围绕在其周围,每天有超过20万的人流。
其文化气息也同样丰富且具有历史,Ed Mirvish Theatre, Massey Hall歌剧院,Metropolitan United Church,St. James Cathedral均在附近。

皇后88号地处繁华,位于多伦多市中心最繁华的心脏地区,座位步行者的天堂,是公交线的枢纽,拥有97/100近满分的步行指数和满分的交通指数,实属世界顶级的交通网!
近多伦多大学、多伦多金融核心区、PATH底下商城、Distillery District、Financial District、Cabbagetown、高速公路、便利店、超级市场、医院以及公园等。
附近更有数百个高档米其林餐厅酒吧、私人俱乐部、剧院、公园及教堂、地理位置优越,是自住和投资最佳选择。St.Thomas Development将开发位于88 Queen St.的整个街区,其将成为集住宅、公园、宾馆、商场、咖啡馆、餐厅为一体的现代城市新社区,88 North楼盘为该新社区的第一个楼盘,极具价格优势。


开发商介绍
88 Queen楼盘的开发商是St. Thomas Development Inc., 是一间国际地产开发公司,在加拿大本土享誉盛名,有20年的项目开发经验,在国际项目方面有包括住宅项目、酒店、商业物业,其中一个香港中环的地标性商业物业不久前才以48亿港币(相当于8亿加元)成交,开发商资金后盾强大。

St. Thomas在加拿大本土最具有代表性的住宅项目是著名的1 St. Thomas和7 St. Thomas, 均位于极具名望的Yorkville社区。


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配套设施

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居外物业ID:52028101

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代理公司: Homelife New World Condomax
支持语言: 普通话 英语
牌照号码: 4759646
服务代表: David Lin David Lin

加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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