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澳洲维多利亚州墨尔本4卧3卫的独栋别墅

Boundary Road, Dromana, Melbourne, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,Boundary Road,编号52002219 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,Boundary Road,编号52002219 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,Boundary Road,编号52002219 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,Boundary Road,编号52002219 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,Boundary Road,编号52002219 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,Boundary Road,编号52002219 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,Boundary Road,编号52002219 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,Boundary Road,编号52002219 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,Boundary Road,编号52002219 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,Boundary Road,编号52002219 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,Boundary Road,编号52002219 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,Boundary Road,编号52002219 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,Boundary Road,编号52002219 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,Boundary Road,编号52002219 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,Boundary Road,编号52002219 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,Boundary Road,编号52002219 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,Boundary Road,编号52002219 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,Boundary Road,编号52002219 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,Boundary Road,编号52002219 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,Boundary Road,编号52002219
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 1平方米
土地面积: 11544平方米
房型: 4 卧 3 卫 6 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 4
其他属性:

居外物业ID:52002219

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本房产名为Sensall!

位于澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,其是一栋典型的”大盒子“式(方方正正)建筑,这类建筑深受澳大利亚家庭的喜欢。

这间豪华的住宅设有3间卧室、3间浴室,配有独立的开间和人工建造的四车位凉亭/客房。

住宅享有从玛莎山(Mount Martha)一直延伸到辽阔海湾的广阔蔚蓝美景,且住宅的前方场地上设有花园、围场和葡萄园。蔚蓝的美景简直完美!

您可以在室内欣赏美景,也可以在室外娱乐平台上欣赏美景,该平台横跨了整个住宅的后方空间,在平台上可俯瞰下沉式游泳池。

宽敞的起居室配有气派的天花板,并沐浴在自然光下。
高档厨房配有石制长条岛台。

儿童卧室所在的住宅一端设有一间娱乐室,主卧室则位于另一端,并配有套内卫浴。

Sensall住宅内还设有健身房、配备齐全的洗衣房、书房和一间两车位车库。其提供了应有尽有的一切设施,必会赢得您的赞许。

室外设有可经过大型玻璃推拉门进入的宽敞平台、娱乐区、烧烤区、游泳池、草坪(用作庭院)和两个设有围栏的围场。

Sensall可由一条绿树成荫的车道进入,私密性绝佳,这里地段优异,投资稳妥。



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所有测量仅为近似值,不得视为准确数值。买家必须自己咨询确定。本房产仅出售销售合同中所包含的一切。欢迎了解/选购澳大利亚维多利亚州墨尔本房产。

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  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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居外物业ID:52002219

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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