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美国西佛吉尼亚州Logan2卧1卫原装保留的独栋别墅

804 2nd Ave, Logan, West Virginia, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 80平方米
土地面积: 364平方米
房型: 2 卧 1 卫
房龄(年): 74
其他属性: 原装保留

居外物业ID:51987662

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位于美国西佛吉尼亚州Logan的房产,其为一栋独户住宅,报价仅为19,900美元,是投资者/首次购房者不容错过的选择,地址:西佛吉尼亚州洛根第二大道804号(804 2nd Avenue, Logan, WV),邮编:25601。地址原名:西佛吉尼亚州西洛根老洛根路804号(804 Old Logan Rd, West Logan, WV),邮编:25601。
该房产距离盖恩多特河(Guyandotte River)仅一个街区,您从家里就可以看到河流!这是一栋设有2间卧室和1间浴室的单层住宅,起居面积为862平方英尺。该物业坐落于洛根西部,设有一个共享的独立车库。车库建于1950年,大小为18英尺 x 20英尺,非常适合在街外停车,车辆可以从该住宅后方的第三大道进入。该住房也有一个较低的楼层,可以用作地下室或工作间。您可以在带顶的前门廊欣赏四周风景。这栋住宅也设有一个正式的餐厅,餐厅配置了完美的内置设施,您可以在这里安装橱柜,也可以展示您的高雅瓷器。全屋均铺设了木质镶板和地毯。该住宅建于1945年,因此需要进行一些整修/维护,对此工程费用本公司办未做评估。当然,所有批发资产均将按原样出售。这栋单层住宅有广阔的地基和大幅地块,面积约为0.09英亩。在以24,900美元的价格支付50%首付时,您的申请会得到许可!欢迎了解/选购美国西佛吉尼亚州Logan房产。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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