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德国柏林柏林2卧1卫的公寓

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 62平方米
土地面积: 62平方米
房型: 2 卧 1 卫
楼层: 共 4 层
房龄(年): 69
其他属性:

居外物业ID:51971728

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物业特色

安静,绿色,价格适中:靠近schöneberg国家公园的阳光明媚三室公寓【1402】
- 明亮的公寓位于一栋有野生植物墙的房子的四楼。 这种气候友好型种植在夏季具有降温效果,在冬季具有增暖效果。 房间位于走廊的两侧,在左边,朝着内院的方向是书房(客卧,儿童房),主卧室,浴室和厨房。 大客厅面对街道。 所有客厅都有复合地板。日光浴室配有大浴缸和淋浴。 在水磨石地板的舒适厨房里,可以容纳几人吃饭。 房间东西走向,天气晴朗时,整个房子采光充足。早晨,面向内部庭院的房间被阳光照亮,下午客厅充满阳光。尽管该楼没有电梯,但与旧建筑物相比,楼梯相对平坦且易于行走。 房子的院子里有一个可供居民使用的花园。 房屋前的自行车架和自行车存放室可满足骑自行车的居民的需求。 地下室还有一个洗衣房。 每个公寓都分配有一个地下储藏室。
- 该项目位于宁芬堡大街(NymphenburgerStraße),是一条安静的小街,直接位于舍讷贝格公园(SchönebergerPark),保存完好的老建筑。 这里是一个资产阶级地区,除高级官员外,这里还居住着许多艺术家和知识分子。
- 公寓的交通连接也是最佳的。 在4分钟到达地铁和S-Bahn车站因斯布鲁克广场Innsbrucker Platz,进入S-Bahn环线。从那里到Südkreuz火车站只有两个站。 到Tegel特格尔机场平均需要35分钟,到Schönefeld舍内费尔德机场平均需要36分钟。 可以快速到达城市的三所主要大学:可以在17分钟内到达技术大学,在20分钟内可以到达洪堡大学校园,和自由大学。整夜都有数辆夜间巴士。因斯布鲁克广场(Innsbrucker Platz)也直达城市高速公路。
- 公寓周围的基础设施也非常好。 旁边就有药店和杂货店,该地区的特点还在于大批医生。 大型折扣超市就在附近。 几家国际化餐厅都在步行距离之内。 大型广播电台,数所学校以及法政大学和艺术大学的分支机构也不远。

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贷款额不可大于房价
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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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