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德国柏林柏林2卧1卫的公寓

德国柏林柏林的公寓,编号51971655
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 6平方米
土地面积: 6平方米
房型: 2 卧 1 卫
楼层: 共 4 层
房龄(年): 94
其他属性:

居外物业ID:51971655

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机会难得的优质房:生活在美丽的普伦茨劳贝格Prenzlauer Berg
这里提供的公寓位于一栋受保护的1927年公寓建筑。这栋高雅的公寓建筑是舒适与现代的最佳结合。该物业有3间客房,厨房,浴室,走廊和一个小阳台。所有房间均可从走廊单独进入。通透的户型设计使公寓整日明亮,采光极佳,总体而言,公寓条件非常好。地板上覆盖有乙烯基地板,日光浴室采用现代瓷砖装饰,并配有淋浴,现代化的厨房,并配备了品牌电器。社区花园让人流连忘返,为有孩子的或带宠物的家庭提供一个舒适的休闲娱乐的环境。这所房子还处于良好状态,于2002年进行了现代化翻新,配有地下室。

该项目实属难得:空置,翻新并且在普伦茨劳伯格的黄金地段。非常适合小型家庭,单身,夫妇或投资者。
-2019年翻新
-普伦茨劳伯格区
-宽敞的社区花园
-现代厨房
-与Volkspark Friedrichshain毗邻
-阳台
-随时入住
地理位置:住在颇受欢迎的“Bötzowkiez”-与Volkspark Friedrichshain毗邻!
各种各样的商店,时髦的咖啡馆和一流的餐厅使这个地区变得如此受欢迎。但尤其是宜人的居住环境。在附近,拥有满足您日常所需的一切,例如杂货店,医生,药房等等。幼儿园和学校都在步行距离之内。
步行几分钟即可到达Volkspark Friedrichshain,您也可以在几分钟内到达各个电车站,享有便捷的交通连接。您仅需10分钟即可到达亚历山大广场。

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配套设施

德国柏林柏林的公寓,编号51971655

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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