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美国纽约州纽约4卧5卫的公寓

1020 Fifth Avenue 4th Floor, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 4 卧 5 卫
房龄(年): 100

居外物业ID:51970389

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这座宏伟壮观的1单元建筑坐落于上东区中心,位于纽约最负盛名的优质合作性公寓之一内。公寓(12层共11套公寓)周边有华丽的大都会博物馆,其立面采用石灰石,还有科赫广场(Koch Plaza),周边乔木郁郁葱葱。三个主要房间正对着第五大道。因此,角落藏书室、书房以及以红木镶板为特色的巨大起居室(绝对华丽)可充分利用这种令人愉悦的景观。公用房间里还设有一间引人注目且宽敞的正方形餐厅,以及一个规模令人印象深刻的画廊、一个私人门厅和两个燃木壁炉。同样地,透过这四间漂亮的卧室,您可以欣赏第83街绿树成荫的环境,这里景色宜人,阳光明媚。其中一间卧室特别大,里面配备了一个壁炉,卧室一侧设置了三间浴室和宽敞的壁橱。除此之外,还有非常宽敞的厨房和餐具室,以及洗衣房、员工双人房和员工浴室。该公寓凝聚了无数建筑优点,其户型布局合理,显示出战前风格合作性公寓的最高水平。此外,值得注意的是,这些房间经受了时间的考验。公寓的设计布局华丽,往日的设计师考虑周全,为今天的生活方式带来了优雅和舒适性,适合家庭居住或进行娱乐招待。房间的初始细节处处可见,如硬木地板和时代感造型,唯一不变的就是充足的光照。

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平面图

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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