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日本TokyoMinato3卧1卫的房产

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 145平方米
房型: 3 卧 1 卫
房龄(年): 16

居外物业ID:51944874

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大楼+单位信息4楼
右:永久业权
交通:从“品川”站步行10分钟。 (JR线,京急线)
结构:RC 3层,地下室4层
居住面积:144.82平方米
阳台面积:13.40平方米
维护费:39,000日元/月。
储备金:月薪56,500日元。
其他费用:1,944日元/月。 (家庭安全费),1,898日元/月。 (互联网费),948日元/月。 (CATV),每月300日元。 (居民协会会员费)
管理系统:全外包24/7(三菱商正社区有限公司)
当前状态:空缺
交货日期:咨询
交易方式:经纪
最后更新日期:2020/02/27
更新计划日期:2020/03/12

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配套设施

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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