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美国纽约州纽约4卧4卫的公寓

101 Central Park West 9e, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 4 卧 4 卫
房龄(年): 94

居外物业ID:51944264

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Mint Renovated 4-BR with Terrace at 101 CPW

This is one of the most beautifully renovated apartments you will ever see. It is extraordinary in every way—sun-flooded and meticulously renovated. It is a contemporary nine room co-op with dramatic Central Park views plus open views west to the Hudson River from a landscaped terrace which accommodates large-scale dining and lounging. AD top designer Mark Cunningham achieved a chic and sophisticated yet still comfortable and unpretentious design for this three bedroom and library/media room (easily a four BR) offering ~ 60 linear feet of Park views. The master suite has an enormous walk-in closet and custom-designed dressing room, windowed marble bath with radiant-heated floors, double sinks and luxurious stall shower. A handsome office with en suite windowed bath with Park views and radiant heated floors readily converts to a third bedroom. Adjacent, the library/media room opens to the living room via pocket doors, making for an elegant flow. Another en suite bedroom faces west with open views and lovely light. In total, there are three full baths and a powder room with radiant-heated floors. There is an eat-in kitchen with large casement windows, island seating, plus a dining nook, with access to the terrace, perfectly located for easy dining al fresco. The kitchen is designed for those who love to cook, and has clean lines, marble island, marble countertops and marble backsplash with two sinks, a vented cooktop, incredible storage and top-of-the-line appliances. There is a large windowed formal dining room with hidden china storage. Additional features include a full-size wine fridge, laundry room, wood-burning fireplace, hardwood and stone floors, custom moldings, stunning wall treatments, mud-room off the kitchen, Lutron lighting system, 8-zone HVAC and Control-4 home audio system. The landing is shared with just one neighbor.

101 Central Park West is one of Manhattan's finest pre-war cooperatives. It is pet-friendly and superbly located between West 70th & 71st Streets, near scores of great restaurants, schools, clothing boutiques and food shopping, with convenient access to the West Side subway and bus lines. Staff includes 24/7 doormen, front hall men, porters and resident manager. There is a state-of-the-art fitness center, bike room, and private storage conveys with the sale. 3% flip tax. 50% financing permitted.

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配套设施

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平面图

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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