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马来西亚巴生3卧3卫的独栋别墅

Kota Kemuning, Klang, Selangor, Malaysia

马来西亚雪兰莪州巴生的独栋别墅,Kota Kemuning,编号51940461 马来西亚雪兰莪州巴生的独栋别墅,Kota Kemuning,编号51940461 马来西亚雪兰莪州巴生的独栋别墅,Kota Kemuning,编号51940461 马来西亚雪兰莪州巴生的独栋别墅,Kota Kemuning,编号51940461 马来西亚雪兰莪州巴生的独栋别墅,Kota Kemuning,编号51940461 马来西亚雪兰莪州巴生的独栋别墅,Kota Kemuning,编号51940461 马来西亚雪兰莪州巴生的独栋别墅,Kota Kemuning,编号51940461 马来西亚雪兰莪州巴生的独栋别墅,Kota Kemuning,编号51940461 马来西亚雪兰莪州巴生的独栋别墅,Kota Kemuning,编号51940461 马来西亚雪兰莪州巴生的独栋别墅,Kota Kemuning,编号51940461 马来西亚雪兰莪州巴生的独栋别墅,Kota Kemuning,编号51940461 马来西亚雪兰莪州巴生的独栋别墅,Kota Kemuning,编号51940461 马来西亚雪兰莪州巴生的独栋别墅,Kota Kemuning,编号51940461 马来西亚雪兰莪州巴生的独栋别墅,Kota Kemuning,编号51940461 马来西亚雪兰莪州巴生的独栋别墅,Kota Kemuning,编号51940461 马来西亚雪兰莪州巴生的独栋别墅,Kota Kemuning,编号51940461 马来西亚雪兰莪州巴生的独栋别墅,Kota Kemuning,编号51940461 马来西亚雪兰莪州巴生的独栋别墅,Kota Kemuning,编号51940461 马来西亚雪兰莪州巴生的独栋别墅,Kota Kemuning,编号51940461
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 279平方米
土地面积: 279平方米
房型: 3 卧 3 卫
房龄(年): 5
其他属性:

居外物业ID:51940461

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物业特色

Eco Sanctuary 是位于巴生谷非常精华的地段,总开发面积达308英亩的原生态豪宅俱乐部。社区内共有8个开发项目 : 1个商业区, 3个别墅项目和4个高层公寓项目。社区包含:
• 62.7 英亩综合商业重要和246英亩住宅项目– 别墅和高层公寓
• 封闭式24hr保全住宅区和商业重要
• 原生态绿化面积高达基地总面积的20%
• 严谨保全设施和居民独享的俱乐部
• 大自然保护包括树木移植
• 采用绿色可持续发展的理念规划,如绿植景观标志和公共单车系统

Grandezza 是位于Eco Sanctuary社区南端的别墅项目,占地68.44英亩(415.43亩)
• 只规划260个尊贵席位
• 项目里非常低开发密度,1英亩 = 3.8套
• 每套具备非常少30英尺(9.1米)宽后花园,甚至非常长可达300英尺(91.4米)
• 封闭式围篱设计(24小时保全服务)
• 私人俱乐部 (2英亩)
• 线性花园(10米到100米)

【地理位置】
在项目开发策略上,绿盛世集团在前期会针对交通发达生活配套完善,居民收入较高等具有发展前景的地块做好前期调研工作,并针对该区域做非常完善的项目规划与设计。Eco Sanctuary位于拥有成为中高端市场潜质的西南区,毗邻于成熟的莎亚南哥打哥文宁城镇,毗邻巴生、双威、梳邦再也和蒲种。

可衔接多条主要高速大道如莎阿南大道(KESAS)、哥文宁莎阿南大道(LKSA)、宜力大道(ELITE)、南巴生谷大道(SKVE)和西海岸大道(WCE,衔接万津和太平, 预计2019年尾竣工)。
• 离巴生10分钟
• 离梳邦和蒲种10分钟
• 离八打灵再也15分钟
• 离万津20分钟
• 离吉隆坡国际机场20分钟
• 离吉隆坡35分钟

【项目周边】
Eco Sanctuary周边5 公里 、10 公里 和15 公里备有完善的设施,包括政府和私营医疗重要, 国内和国际机场和轻轨站 ,备有90万平方米的名品购物广场和超大型超市 ,国际标准高尔夫球俱乐部,教育配套包括美国和英国国际学校,林国荣大学(知名设计大学)和刚成立的厦门大学。

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月均还款

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配套设施

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平面图

马来西亚雪兰莪州巴生的独栋别墅,Kota Kemuning,编号51940461 马来西亚雪兰莪州巴生的独栋别墅,Kota Kemuning,编号51940461

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交易费用
印花税
  • 1%-3%
  • 总房价0-10万令吉,印花税1%
  • 总房价10-50万令吉,印花税2%
  • 总房价50万令吉以上,印花税3%
律师费
  • 0.4—1%
  • 总房价0-15万令吉,费用比率为1%
  • 总房价15-85万令吉,费用比率为0.7%
  • 总房价85-200万令吉,费用比率为0.6%
贷款费用
房屋按揭贷款成数 房产总值的50%-60
贷款期限 贷款期限长达30年,按揭不超过70岁
贷款利率 4.2%-4.6%
贷款印花税 贷款总额的0.5%
贷款律师费及杂费 贷款总额的0.8%
持有费用
物业管理费 每月约700令吉-900令吉
门牌税和地税 每年约3000-5000令吉
其他费用 180令吉,包括钢印费10令吉,裁定费10令吉,检索费60令吉,登记费100令吉
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