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美国加州塔斯廷富特希尔斯4卧3卫的独栋别墅

12611 Vista Panorama, North Tustin, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 4 卧 3 卫

居外物业ID:51934237

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位于美国加州塔斯廷富特希尔斯的房产,其为定制景观住宅,住宅内宽敞明亮,位于享有盛誉且安静的帕诺拉马海茨(Panorama Heights)住宅区附近,此住宅外观极具吸引力。双门入口令人印象深刻,配有大楼梯、图书馆/办公室、正式客厅和餐厅。楼梯下设有半浴卫生间和一个巨大的储藏室。大厨房里配有岛台、花岗岩柜台和Viking牌炉灶。厨房可通往宽敞的就餐区和带燃气壁炉的家庭活动室。洗衣房/沾泥物品存放室毗邻厨房,通向超大的2车位车库——车道最多可容纳4辆访客汽车。你可以从厨房的马厩式两截门进入温馨的后院,那里种植了九重葛、水果和棕榈树。楼梯通往巨大的观景台,这里是招待亲朋好友的理想场所,您可以在这里可以观看迪斯尼烟花,还能欣赏令人心旷神怡的日落,远眺海洋美景!从观景台上可返回两个大卧室,卧室配有高挑天花板和步入式衣柜,也可欣赏美景。对面是另一间卧室和带浸泡浴缸/淋浴组合的走廊浴室。这条走廊令人印象深刻,它折射出建筑特色,可带您通往华丽的主套房,主套房设有一个双面壁炉、一个带内置衣柜的办公室和一个阳台,而且您也可欣赏更多景观!改造后的浴室设有两个水槽、一个大的按摩浴缸、镶嵌瓷砖的玻璃淋浴间、一个化妆区、一个超大步入式衣柜。最后,房子里还配备了2个空调和太阳能电池板(自有),这将为你节省很多费用!!相邻的7400平方英尺的地块也出售!欢迎了解/选购美国加州塔斯廷富特希尔斯房产。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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