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美国夏威夷Kailua Kona5卧8卫的公寓

72-3040 Maniniowali Drive, Kailua Kona, Hawaii, United States

美国夏威夷Kailua Kona的公寓,72-3040 Maniniowali Drive,编号51920822 美国夏威夷Kailua Kona的公寓,72-3040 Maniniowali Drive,编号51920822 美国夏威夷Kailua Kona的公寓,72-3040 Maniniowali Drive,编号51920822 美国夏威夷Kailua Kona的公寓,72-3040 Maniniowali Drive,编号51920822 美国夏威夷Kailua Kona的公寓,72-3040 Maniniowali Drive,编号51920822 美国夏威夷Kailua Kona的公寓,72-3040 Maniniowali Drive,编号51920822 美国夏威夷Kailua Kona的公寓,72-3040 Maniniowali Drive,编号51920822 美国夏威夷Kailua Kona的公寓,72-3040 Maniniowali Drive,编号51920822 美国夏威夷Kailua Kona的公寓,72-3040 Maniniowali Drive,编号51920822 美国夏威夷Kailua Kona的公寓,72-3040 Maniniowali Drive,编号51920822 美国夏威夷Kailua Kona的公寓,72-3040 Maniniowali Drive,编号51920822 美国夏威夷Kailua Kona的公寓,72-3040 Maniniowali Drive,编号51920822 美国夏威夷Kailua Kona的公寓,72-3040 Maniniowali Drive,编号51920822 美国夏威夷Kailua Kona的公寓,72-3040 Maniniowali Drive,编号51920822 美国夏威夷Kailua Kona的公寓,72-3040 Maniniowali Drive,编号51920822 美国夏威夷Kailua Kona的公寓,72-3040 Maniniowali Drive,编号51920822 美国夏威夷Kailua Kona的公寓,72-3040 Maniniowali Drive,编号51920822 美国夏威夷Kailua Kona的公寓,72-3040 Maniniowali Drive,编号51920822 美国夏威夷Kailua Kona的公寓,72-3040 Maniniowali Drive,编号51920822 美国夏威夷Kailua Kona的公寓,72-3040 Maniniowali Drive,编号51920822
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 712平方米
土地面积: 712平方米
房型: 5 卧 8 卫
房龄(年): 4
其他属性:

居外物业ID:51920822

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物业特色

精美絕倫,翻新,家具齊全的定制5臥室住宅,帶7,669平方英尺的空調起居空間,可一覽無餘180度海洋,航道和日落美景,可俯瞰Kukio的三桿行政高爾夫球場。該房屋採用最優質的材料,約會和設計建造而成,非常適合大型家庭聚會和娛樂活動。較高的房間在上層,通向深深的陽台,可俯瞰游泳池,SPA和燒烤區,並直達海洋和毛伊島。主臥室套房設有室外淋浴花園和按摩浴缸,家庭辦公室,客廳以及4間賓客臥室套房中的3間,每間均設有花園淋浴,可欣賞到壯觀的海景。第五間臥室套房設有蝕刻玻璃門,可俯瞰令人難以置信的百合花和錦鯉池塘以及引人入勝的瀑布,瀑布從入口到低層花園區,其9個座位的家庭影院,帶六個全高Sub-Zero儲酒空間的葡萄酒室單位和娛樂室,甚至可以欣賞泳池風景。

整個家庭的木製品令人驚訝,由著名工匠Roy Lambrecht建造的定制Koa和桃花心木櫥櫃,豐富的花崗岩檯面,托斯卡納核桃木,巴西櫻桃木和石灰華地板貫穿整個建築。甚至還有一部電梯和一個三車庫。

完美的住所,只能讓人們相信這是一個很好的住所。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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