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马来西亚吉隆坡2卧2卫的房产

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房屋价格:

MYR 1,200,000

约¥ 201万

建筑面积: 66平方米
土地面积: 66平方米
房型: 2 卧 2 卫 1 车库
楼层: 共 40 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:51896471

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物业特色

项目名称:Agile Embassy Garden 雅居乐•大使花园
开发商:Agile 雅居乐地产
区位:安邦路,吉隆坡核心大使区
土地产权:永久产权
土地类型:住宅
土地面积:3.06 英亩 (12,456 平方米)
楼盘层高:3.2米
预计交房时间:2023年

【精英套房】
户型A - 1+1房,1卫,523平方尺(48.6平米)
户型B - 1+1房,1卫,680平方尺(63.2平米)
户型C1 - 2+1房,2卫,822平方尺(76.4平米)

【双钥匙套房】
户型C2 - 2房,2卫,803平方尺(74.6平米)
户型D - 3房,2卫,976平方尺(90.7平米)

项目亮点
• 项目位于吉隆坡核心大使馆区域
• 距双子塔仅950米
• 周边低密度及低楼层住宅,大部分有无遮挡景观
•234米刷新吉隆坡核心使馆区住宅高度记录
• 永久产权•赠送车位
• 酒店式服务
• 智能八重保安系统
• 超过20种热带雨林园林景观
• 高端设施配套,包括楼顶无边际泳池
• 代租管理服务
• 周边配套丰富包括国际学校、医院、商场等
• 主要大路旁,步行可抵达MRT站
•500强金融机构环伺,国际精英社区
•3大顶级团队打造,品质保障

雅居乐•大使花园由中国综合10强房地产商雅居乐地产进行开发。项目位处吉隆坡核心大使馆区,项目所在地是吉隆坡其中一个核心地段,区内云集世界各地的国际品牌、五星级酒店、高端办公楼等等,项目坐拥国际使馆、国际学校、国际医院等配套资源 ,距离KLCC仅950米,低密度住宅区。

该项目由新加坡知名建筑设计公司 – DP Architect所设计。DP Architects是一家新加坡建筑事务所,位居全球十佳建筑设计事务所之列。创始于1967年,有50年历史。

该项目由新加坡知名建筑设计公司 – DP Architect所设计。DP Architect也曾设计过许多举世闻名的建筑物,如杜拜广场(全球最大商场)、新加坡滨海广场、滨海艺术中心、新加坡大学、圣淘沙名胜世界等高端项目。

大使花园地块前身为英国大使馆,该地块为安邦路最前端,一步可达繁华喧闹的甲级办公区,闹中带静。这样的CBD使馆区与CBD写字楼区之间的项目,未来升值潜力可想而知。

雅居乐 • 大使花园不仅适合居住,其生活也可谓便利,地块左边为The Linc商 场,内有托儿所、健身房、著名餐厅、酒吧、服装店等等,为生活提供了便利之选。
地块左边则为HSC大楼,著名的HSC医院及Somerset酒店都进驻于此,其中HSC 医院提供了多个医疗服务如心脏、肝肠、骨外科、皮肤、日本专科等。

此外,雅居乐 • 大使花园项目距离吉隆坡多所著名地标非常接近,如Intermark(150米)、皇家雪兰莪高尔夫球场(1公里)、双子塔阳光广场(1公里)都非常靠近大使花园项目。

交通:Ampang Park站(MRT)| Ampang Park站(LRT) | KLCC双子塔站(LRT)
商业:The Linc商场 | 柏威年广场|The Intermark | Ampwalk | Avenue K | 城中城阳光购物中心
酒店:萨默塞特 Somerset | 希尔顿 Hilton | 洲际InterContinental | 廓思 Corus | 费尔蒙 Fairmont | 四季 Four Seasons
医疗:太子阁医疗中心 | HSC 医疗中心|鹰阁医院
教育:伊顿国际学校 | 吉隆坡国际学校 | Sayfol 国际学校
使馆:周边53家大使馆
其他:敦拉萨国际贸易中心|皇家雪兰莪高尔夫|城中城公园

目前拥有5种类型的在售产品,依据吉隆坡最畅销的户型类别,项目精心设计51.5-93.4平米5大户型。

畅销户型,丰富配套
❤ 小户型套房,低总价高收益,投资自住两相宜。
❤ 双钥匙户型,满足投资出租、自住、办公等多种功能。

中介简介
[名字] 何慧雯
[简介] 是马来西亚土生土长的马来西亚华侨。在房地产领域有超过8年的经验。
[服务] 専为海外顾客提供第二家园移民,房地产1对1咨询,考察楼盘实地环境,国际学校考察,医疗考察,物业管理,包括为海外顾客提供房产买卖,注册新公司,贷款,交屋,装修,委租,收租,投资,商业咨询。
[服务宗旨] 为您提供全方位“一站式”服务,解决您’一连串’的移居与物业问题

配套设施

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平面图

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代理公司: Starcity Global
支持语言: 普通话 广东话 英语 马来语
服务代表: Kevin Yai Kevin Yai

马来西亚购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 1%-3%
  • 总房价0-10万令吉,印花税1%
  • 总房价10-50万令吉,印花税2%
  • 总房价50万令吉以上,印花税3%
律师费
  • 0.4—1%
  • 总房价0-15万令吉,费用比率为1%
  • 总房价15-85万令吉,费用比率为0.7%
  • 总房价85-200万令吉,费用比率为0.6%
贷款费用
房屋按揭贷款成数 房产总值的50%-60
贷款期限 贷款期限长达30年,按揭不超过70岁
贷款利率 4.2%-4.6%
贷款印花税 贷款总额的0.5%
贷款律师费及杂费 贷款总额的0.8%
持有费用
物业管理费 每月约700令吉-900令吉
门牌税和地税 每年约3000-5000令吉
其他费用 180令吉,包括钢印费10令吉,裁定费10令吉,检索费60令吉,登记费100令吉
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