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澳大利亚维多利亚州墨尔本的商业地产,Suite 307/620 St Kilda Road,编号51858426
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澳洲维多利亚州墨尔本总占地85平方米的商业地产

详细地址:

Suite 307/620 St Kilda Road, Melbourne, Victoria, Australia

居外物业ID: 51858426
建筑面积: 85平方米
房屋价格:
(CNY)
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位于澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,其是一处令人惊叹的商业地产,由多间隔开的办公室组成,地处备受欢迎的圣基尔达路(St Kilda Road)。

特点:
- 总建筑面积:85平方米
- 接待区
- 4间现代化办公室和3间主室
- 储物柜
- 2017年进行了高质量的翻新及装修
- 自然光线充足
- 2个物业内停车位
- 电梯通道
- 公共交通便利(门口即有电车站),并毗邻圣基尔达路(St Kilda Road)上的众多便利设施

目前由一位长期租户租赁使用:

- 每年31,000澳元+商品服务税
- 租金包含了每年约13,500澳元的支出
- 可保证3%的年增长率
- 租期剩余1年

有关更多信息,请联系专门指定的代理。欢迎了解/选购澳大利亚维多利亚州墨尔本房产。

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月均还款

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配套设施

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居外物业ID:51858426

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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