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澳洲新南威尔士州悉尼悉尼的商业转让

Main Street, Sydney, New South Wales, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房龄(年): 5
其他属性:

居外物业ID:51858266

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位于澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,其享有令人惊艳的风景和惊人的收益回报!

这家商铺的主要特点包括:
-在整修方面花费了100万澳元,整修时间还不到一年
-每周营业6天

想象一下,您经营着一家欣欣向荣的餐馆,餐馆俯瞰着地标性的邦代海滩(Bondi Beach)的壮丽景色......现在再加上丰厚的回报和令人羡慕不已的生活方式,相信您一定对这家餐馆给您带来的众多好处有了美好的想象!

这家餐馆久负盛名,在邦代(Bondi)当地社区精心打造了一个稳固且声誉卓著的品牌,并培养了一批忠实的国内外客户,还享有高回报和进一步发展的绝佳机会。

餐馆内拥有独特的设计与引人注目的氛围和装饰,星期二到星期四供应午餐和晚餐,星期五到星期天供应早餐、午餐和晚餐。

得益于独一无二、无与伦比的景观,以及著名主厨烹饪的美味食物,该餐馆经常被预订用来举办活动。

因此,如果您是一名年轻热情的酒店专业人士,这是您投资这家拥有成熟品牌的餐馆、并将其提升至一个新水平的绝佳机会!欢迎了解/选购澳大利亚新南威尔士州悉尼房产。

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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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