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美国德克萨斯州休斯顿5卧6卫最近整修过的独栋别墅

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 500平方米
土地面积: 845平方米
房型: 5 卧 6 卫 4 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 6
其他属性: 最近整修过

居外物业ID:51825269

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物业特色

与美国前总统的豪宅同区!此豪宅位于休斯敦的上城区,是高档社区,与美国前总统老布什生前的住宅同一区。近各大主要交通要道。近大型高档购物中心。与休斯顿最有名的私校Kinkaid仅相隔两条街. 周围有很多名餐馆;离中国城不到15分钟车程。
租金每月一万美元,总回报率一年7.7%。另加增值。在人口不断增长的美国第四大城市休斯顿的最好区,最好的学校旁, 还有这么高的回报, 实在难找, 机不可失!投资或自住两相宜!永久产权、世代相传!
5大房,带5套半卫浴,全部房间都是套房。这套原房东精心设计定制的房屋建于2008年。房东悉心维护下屋况如新,外部2018年重新粉刷过。当您进入家中时,您会发现开放式的餐厅、生活厅,书房,带Thermador不锈钢器具的大厨房,大岛台,早餐室,家庭厅、高天花板、全部房间是套房,楼下有套房可供客人住,或当游戏室。2楼(全木地板)设有大游戏室和3个带套间的大房。主人套房设有一个起居/学习区,带完整的咖啡吧和迷你冰箱。 精致的主浴室配有带多个花洒/喷头的淋浴,按摩浴缸,2个水槽,洗手盆和内置衣篮。 超大主人衣柜带4套内置抽屉和搁架,令人难以置信。 2013年,在带顶棚的天井下安装了夏季厨房。一切都那么完美,值得您拥有。

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月均还款

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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