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美国加州Village2卧2卫的房产

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房屋价格:

USD 1,875,000

约¥ 1,332万

咨询交易费用

建筑面积: 149平方米
房型: 2 卧 2 卫 1 车库

居外物业ID:51815628

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位于美国加州Village的房产,其坐落在拉霍亚(La Jolla)的一个豪华高层社区939 Coast项目中,在这里您将享受无与伦比的海滨生活方式,还可欣赏海洋、社区和斯克里普斯公园(Scripps Park)到北岸(North Shore)令人惊叹的景色。住宅采用了时尚的现代室内设计,设有2间卧室、2间全浴卫生间、1间办公室和室内洗衣房,开放式起居区铺设了硬木地板,配有壁炉和使得充足的自然光线倾泻进室内空间的多扇大窗户,还设有能让厨师大展身手的华丽厨房......除了许多橱柜和最顶级的厨具外,厨房里还配有其他设施。如果有需要的话,宽敞的办公室可以轻松改造成第三卧室。享有盛誉的939 Coast社区提供24小时礼宾服务、社区内管理服务和可以自由选择是否租赁的安全地下停车位,代客泊车服务每月将收取100美元的费用(适用于您的第一辆车);便利设施包括会议室、藏书室、影院室/聚会室、最先进的健身中心、台球室、洗衣设施、客卧套房和宽敞的游泳池露台(配有水疗中心和2处内置烧烤设施)。本住宅位于社区的中心地段,距离海湾、海滩和各种著名画廊、精品店和餐馆只有很短的路程。欢迎了解/选购美国加州Village房产。

配套设施

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居外物业ID:51815628

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代理公司: Berkshire Hathaway HomeServices California Properties 波克夏海瑟威房屋服務(加州房地产)
服务代表: Maxine Gellens

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加州,达纳点

约人民币 3,196万

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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