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美国宾夕法尼亚州费城3卧4卫的公寓

4 E Chestnut Hill Avenue, Philadelphia, Pennsylvania, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 3 卧 4 卫
房龄(年): 5

居外物业ID:51796697

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Introducing 4 East Chestnut Hill Avenue - A truly exceptional restoration of an historic Mid-19th century renowned Chestnut Hill building into 2 unique, urban residences brought to you by premier builder of a Philadelphia Magazine Design Home. With all of the original historic details and integrity of this classic stone structure including soaring ceilings, exposed stone work and beams, original wood work coupled with redesigned floor plan with all of the modern luxurious features for today's living make this a truly special residence. Enter this totally fabulous 3 BR/3.5 BA residence into a grand black and white marble entry foyer. Ascend to a modern, open-concept living floor with Chef's eat-in kitchen, Sub-Zero /Wolf appliances, custom cabinetry and calacatta quartz countertops including large island perfect for daily dining and entertaining. Lovely dining area plus living room ideal~for today's living. Spacious family room with wet bar. Hall marble powder room plus study with brick and stone fireplace and access to a 500 square foot rooftop deck with built-in planters ideal for entertaining. Upstairs features luxurious master suite with spacious BR, walk-in closet with custom built-in systems. Lux spa-like marble Master Bathroom with custom double vanity, oversized step-in shower and separate water closet. 2 additional guest suites plus laundry room complete this floor. Detached garage with optional car lift plus great grassy yard. All new energy efficient systems including many green features including tank less hot water heater, soy based spray foam insulation. 10 year property tax abatement. Premier top of the hill location just a short stroll to train as well as all of the shops, restaurants and markets that this charming historic section of Philadelphia offers.

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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