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美国加州圣塔安娜总占地7487平方米的商业用地

421 N Harbor Blvd, Orange County, Santa Ana, California, United States

美国加州圣塔安娜的商业用地,421 N HARBOR BLVD,编号51789096 美国加州圣塔安娜的商业用地,421 N HARBOR BLVD,编号51789096 美国加州圣塔安娜的商业用地,421 N HARBOR BLVD,编号51789096 美国加州圣塔安娜的商业用地,421 N HARBOR BLVD,编号51789096 美国加州圣塔安娜的商业用地,421 N HARBOR BLVD,编号51789096 美国加州圣塔安娜的商业用地,421 N HARBOR BLVD,编号51789096 美国加州圣塔安娜的商业用地,421 N HARBOR BLVD,编号51789096 美国加州圣塔安娜的商业用地,421 N HARBOR BLVD,编号51789096 美国加州圣塔安娜的商业用地,421 N HARBOR BLVD,编号51789096 美国加州圣塔安娜的商业用地,421 N HARBOR BLVD,编号51789096 美国加州圣塔安娜的商业用地,421 N HARBOR BLVD,编号51789096 美国加州圣塔安娜的商业用地,421 N HARBOR BLVD,编号51789096 美国加州圣塔安娜的商业用地,421 N HARBOR BLVD,编号51789096 美国加州圣塔安娜的商业用地,421 N HARBOR BLVD,编号51789096
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1789平方米
土地面积: 7487平方米
楼层: 共 4 层
房龄(年): 5
其他属性:

居外物业ID:51789096

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Fully Approved to Build: 97 Residential Units - Orange County, California, Near Disney Land.

• The total lot area is 1.85 acres of land which is located on the signalized intersection of 5th Street and North Harbor Boulevard located in the city of Santa Ana, Orange County. This is a development opportunity which is fully approved to build: 4 stories with 97 (MARKET RATE) 1 and 2 Bedroom residential units designed around a 3.5 story parking garage with 10,000 square feet of retail along North Harbor Blvd.

•The project area is located in a highly urbanized, built-out portion of central Orange County. Surrounded by residential and retail uses in one of the primary gateways to Downtown Santa Ana trade area. The subject is a rare opportunity as Orange County has rezoned 305 Acres of land to be repurposed for more residential units and commercial retail to retain current and professionals.

•Orange County is in a particularly difficult situation as it desperately requires commercial real estate developers to build 98,000 residential units by 2030 as housing demand is expected to double by 114,000 units as soon as 2045, putting immense pressure on regulators and the local economy as the County falls behind in providing current and future residents with housing.

• In order to combat the housing shortage, a new specific plan called the North Harbor Specific Plan has created favorable zoning ordinances for developers that would allow new development for approximately 4,600 residential units and 2 million square feet of commercial space to be developed within the plan area.

•The Harbor Apartments development opportunity is shovel ready and upon completion will yield $5,671,000 (USD) in gross rents per year.

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配套设施

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平面图

美国加州圣塔安娜的商业用地,421 N HARBOR BLVD,编号51789096

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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