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美国加州圣塔安娜总占地7487平方米的土地

421 N Harbor Blvd, Orange County, Santa Ana, California, United States

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美国加州圣塔安娜的土地,421 N HARBOR BLVD,编号51789096 美国加州圣塔安娜的土地,421 N HARBOR BLVD,编号51789096 美国加州圣塔安娜的土地,421 N HARBOR BLVD,编号51789096 美国加州圣塔安娜的土地,421 N HARBOR BLVD,编号51789096 美国加州圣塔安娜的土地,421 N HARBOR BLVD,编号51789096 美国加州圣塔安娜的土地,421 N HARBOR BLVD,编号51789096 美国加州圣塔安娜的土地,421 N HARBOR BLVD,编号51789096 美国加州圣塔安娜的土地,421 N HARBOR BLVD,编号51789096 美国加州圣塔安娜的土地,421 N HARBOR BLVD,编号51789096 美国加州圣塔安娜的土地,421 N HARBOR BLVD,编号51789096 美国加州圣塔安娜的土地,421 N HARBOR BLVD,编号51789096 美国加州圣塔安娜的土地,421 N HARBOR BLVD,编号51789096 美国加州圣塔安娜的土地,421 N HARBOR BLVD,编号51789096 美国加州圣塔安娜的土地,421 N HARBOR BLVD,编号51789096
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1789平方米
土地面积: 7487平方米
楼层: 共 4 层
房龄(年): 1
其他属性:

居外物业ID:51789096

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位于美国加州圣塔安娜的房产,其地处加州奥兰治县(Orange County),且毗邻迪士尼乐园,机会难得。这片空置土地已获批进行建设计划——完全授权的4层混合用途项目:

预计将建设一项四层公寓项目,共包括97套住宅单元,并环绕一个四层停车场建筑:

• 该混合用途项目共有4层,包括97套1居室和2居室住宅单元(按市价),并环绕一个3.5层的停车车库;北港大道(North Harbor Blvd)沿线还建有10,000平方英尺的零售场所。该项目所在地区位于奥兰治县(Orange County)中心的高度城市化的建筑区。圣塔安娜(Santa Ana)市中心贸易区的主要出入口之一被住宅和零售用途场所包围。

• 港口走廊计划(Harbor Corridor Plan)对现有425英亩范围内的约305英亩土地进行了使用和流转变更,其中在地块之外,有约50英亩的土地带有地役权。该港口走廊计划(Harbor Corridor Plan)将允许在规划区内建造约4,600套住宅单元和200万平方英尺的商业空间。欢迎了解/选购美国加州圣塔安娜房产。

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平面图

美国加州圣塔安娜的土地,421 N HARBOR BLVD,编号51789096

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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