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美国宾夕法尼亚州Ambler4卧2卫的独栋别墅

401 W Butler Pike, Ambler, Pennsylvania, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 288平方米
房型: 4 卧 2 卫

居外物业ID:51785982

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Welcome to this dynamic rehab of a classic colonial with 4 bedrooms, 2 1/2 baths, a family room with fireplace, flexible living spaces on main level, a huge detached garage with walk-up 2nd level, a full basement and an in-ground pool with a pool house including another half bath! This is a full 1-acre property and while the address says Butler Pike the house, driveway and mailbox are all on Detweiler Lane and sit pretty far away from the main road making it part of a peaceful neighborhood with great schools and low taxes. The owner has refurbished the house with an eye to detail and comfort using a neutral palette and a forward look to the 2020's . The gorgeous open kitchen features Frigidaire appliances, quartz countertops including on the island, plenty of soft-touch cabinetry, gas cooking and sharp back splash. All new - the roof, siding, heating, central air, kitchen, appliances, doors and windows, bathrooms along with natural gas heat, a great fireplace, wood flooring on the main level, and much more The swimming pool is in great condition and features the pool house with a half bath, changing room, sitting area and storage along with the pool equipment. We're less than 5 minutes - walking distance! - to Ambler and the expanded train station plus excellent dining and shopping in town.

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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