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日本1卧1卫曾经整修过的房产

東京都杉並区松庵1-14-15, Tokyo, Japan

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房屋价格:

JPY 16,500,000

约¥ 104万

建筑面积: 36平方米
土地面积: 36平方米
房型: 1 卧 1 卫
房龄(年): 51
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:51763883

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★★★★★高回报率投资物件,回报率高达8.1%。附带5年包租保证,给您最安心的投资环境。★★★★★
物件详细内容:
2019年10月对房子进行了室内新装修,格局焕然一新。公司直卖物件免手续费。
◆交通情况
JR中央线【吉祥寺】 徒步14 分钟!
京王是电铁井之头线【三鹰台】 徒步6分钟!

◆周边环境
[吉祥寺]车站北口走出,跨过繁忙的公交车站,就能看到热闹的商店街。和其他商店街一样,药妆店、快餐店、咖啡店、适合一个人吃的洋食店一应俱全,甚至还有各种适合发ins的奶茶店和甜品店。

◆房屋基本情况
构造:钢筋水泥造,7层建/此物件位於3楼
土地权力:所有权
总户数:31户
建筑年限:昭和44年9月
其他:此物件配备电梯

◆投资要点
吉祥寺及周边地区多年连续被评为日本人最想居住的地区。车站周边有多个大型商场,优衣库大型店,药妆店等,购物非常方便。周边有井之头自然公园,游客络绎不绝。步行可到达著名的三鹰之森吉卜力美术馆。并且有多个路线可利用,尤其是JR中央线,可直达新宿站,东京站,相当方便。人气观光地区,因此租赁需求量可观!可以自住,也可以投资,投资的形式购买后我们公司包租管理,无后顾之忧。月租金高达12.2万日元每月.

配套设施

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平面图

日本JapanTokyo的房产,東京都杉並区松庵1-14-15,编号51763883

居外物业ID:51763883

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代理公司: TAPP
支持语言: 普通话 日语
牌照号码: 東京都 知事(1)第100071 号
服务代表: Yuuri Orihara Yuuri Orihara

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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