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日本总占地1322平方米的商业地产

山梨県富士吉田市富士見6丁目13-17, Japan

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房屋价格:

JPY 220,000,000

约¥ 1,382万

建筑面积: 1265平方米
土地面积: 1322平方米
房龄(年): 35
其他属性: 最近整修过

居外物业ID:51763776

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物业特色

推荐指数★★★★★
大规模装修中,图片为装修前的状况。

物件名称:富士见商务酒店&短期公寓
简介:位于山梨富士吉田市,放眼望去,富士山尽收眼底。
酒店有41个客室,公寓有15个房间。占地面积1322平方米。附带停车场,有普通车位20个,大型巴士车位1个。内装外墙的大规模翻修工程将于2020年2月完工。预定于3月重新开业。

交通情况:距离富士急大月线葭池温泉前车站步行9分。
高速公路富士吉田西桂收费站开车5分钟
周边环境:附近有便利店,饭馆,可以近距离观赏富士山的景色。乘车到忍野八海(世界遗产),河口湖,富士急游乐场等著名观光胜地大约10分钟。

投资热点:酒店运营公司签订5年合同,运营费用(水,电,燃气费等)由运营公司负担。年租181.8万日元。太阳能发电年收益为40万日元。合计年收益2200万左右。买入立即收租。富士山是每个来日游客的必去之地。酒店的需求旺盛。附近有多家大型工场及公司。短期公寓给出差的公司职员带来经济的实惠与交通的便利。

备注 1,表示售价为税前价格。
2,表示住宅面积为酒店和公寓的合计面积。其中酒店面积为989.1㎡。短期公寓为275.4㎡。
3,酒店客室41个,酒店建于1987年8月。短期公寓房间15个。建成于1989年7月。

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配套设施

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居外物业ID:51763776

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代理公司: TAPP
支持语言: 普通话 日语
牌照号码: 東京都 知事(1)第100071 号
服务代表: Yuuri Orihara Yuuri Orihara

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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