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日本1卧1卫的房产

桜川, Osaka, Japan

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日本JapanOsaka的房产,桜川,编号51763609 日本JapanOsaka的房产,桜川,编号51763609 日本JapanOsaka的房产,桜川,编号51763609 日本JapanOsaka的房产,桜川,编号51763609
房屋价格:

JPY 14,210,000

约¥ 93万

建筑面积: 21平方米
土地面积: 200平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 5 层
房龄(年): 1
其他属性:

居外物业ID:51763609

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物业特色

ID:0904
价格:1421万日元(以日元价格为准,成交时按照当时的实时汇率计算)
■所在 大阪府大阪市浪速区桜川2-7-16
■敷地権利 所有権 ■現況 家賃保証継承
■専有面積 21.08 m2 ■サブリース会社 ㈱エステムプランニング
■バルコニー 確認中 ■家賃 57,000 円/月額
■構造 鉄筋コンクリート造陸屋根 684,000 円/年収
■総戸数 240 戸数 ■建物管理会社 株式会社エステム管理サービス
■建築 2013年02月 築 ■管理費 3,400 円/月額
■分譲会社 確認中 ■修繕積立金 1,500 円/月額
■引渡 相談 ■その他費用 確認中
■合計 4,900 円/月額
公司官方网站:http://www.toyotomicorp.co.jp/
微信 / 電 話: jojikawaji / 13671588279
投资重点:出租率高,投资风险小,收益稳定,升值空间大。
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配套设施

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平面图

日本JapanOsaka的房产,桜川,编号51763609

居外物业ID:51763609

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代理公司: 豊臣ホームズ株式会社
支持语言: 普通话 日语
牌照号码: 60237
服务代表: 川治 譲二 川治 譲二

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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