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澳洲昆士兰Whitsundays4卧4卫的独栋别墅

Hayman Estates Hayman Island North Queensland, Whitsundays, Queensland, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 650平方米
土地面积: 3301平方米
房型: 4 卧 4 卫

居外物业ID:51763602

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久负盛名的海曼岛度假村(Hayman Island Resort)是“大堡礁的明珠”(Jewel of the Great Barrier Reef),一直被视为澳大利亚最著名的度假胜地之一。这处原始的私密天堂经过两年耗资1.35亿澳元的翻修,现在重新开放,迎来了一个全新的奢华时代。海曼庄园(Hayman Estates)为您提供了一个大好机会,可以说,您将有机会购买澳大利亚东海岸(East Coast)最高端的物业之一!“属于您自己的一方世外桃源” 国际知名建筑师克里·希尔(Kerry Hill)受委托在一处真正令人称奇的地段建造了一栋低调而不失现代化的山顶疗养住宅,住宅享有令人叹为观止的珊瑚海(Coral Sea)景色。如果您钟爱幽静氛围,那么这栋4居室定制住宅将成为奢华起居生活的典范。极简风格的时尚材料和修饰点缀与周边自然环境的色调相得益彰。“简洁中彰显着宏伟,坚固而不失精致” 极为宽敞的开放式起居空间内自然光线充足,采光极佳。最新式的空间布局与多个超大带顶娱乐露台相衔接。您可以尽情享受奢华现代的室内空间和体验永不过时的优雅氛围。醒来后,您可以欣赏大堡礁(Great Barrier Reef)的奇观和圣灵群岛(Whitsunday Islands)碧绿海水上方令人惊叹的景色。还可以在没有嘈杂人群的情况下游览珊瑚礁——您的家门口即是独一无二的的海洋风光。这样美丽而安静的自然绿洲可以随意拜访,一定会让您迸发许多灵感。您既可以享受慵懒的时光,又可以在自家的宁静露台上招待宾客。这就是让您梦寐以求的禅宗风格岛屿度假疗养胜地。住宅幽静且私密,并拥有一流的海曼岛洲际酒店度假村(InterContinental Hotel Hayman Island Resort)设施供您使用。如果您想要一位男管家、厨师或女管家,只需打个电话就可以满足您的需求。住宅还享有世界一流的健康水疗中心、多家餐馆和各种水上运动设施。当您不在家时,酒店会对您的住宅进行维护和服务。如果您愿意的话,还可以创造额外的收入,将住宅作为酒店住宿,由相邻酒店进行管理。为您打造一体化室内外生活体验——低调而不失现代化 世界著名建筑师克里·希尔(Kerry Hill)的宏伟设计将以其真正意义上的热带度假风格激发您脑海中的灵感,并配备了巧妙的室内设计,采用了布莱尼·诺斯(Blainey North)的装潢风格。-住宅配有优质浴盆、抽水马桶等固定设施和配件、天然实木地板和天然石材装饰;-开放式起居空间和用餐区与多个宽敞的室外露台相衔接,露台上配有一体化烧烤岛台;-4间卧室套房均配有私密阳台;-设有化妆间;-设备齐全的华丽厨房配有餐具室;-配有管道式空调和一体化住宅自动化系统;-住宅全屋均配有防飓风级别的落地玻璃;设有可调节温度的无边际游泳池;-别墅内部设有足以容纳2辆高尔夫球车的可租用车库;-设有洗衣房和宽敞的储物室;-住宅建筑面积为650平方米;-住宅占地面积为3,301平方米;您的住宅和庭院的维护和服务将由酒店承担;-如果您愿意的话,您可以将您的住宅作为酒店对外提供的住宿空间,以帮助抵消税费和运营成本;-您可以乘坐自己的船或从汉密尔顿岛机场(Hamilton Island Airport)乘坐海曼渡轮免费前往海曼庄园。从汉密尔顿岛(Hamilton Island)或普罗瑟派恩(Proserpine)起飞的直升机由业主承担费用。 永不过时的优雅氛围 海曼庄园(Hayman Estates)毗邻超豪华的海曼岛洲际酒店度假村(InterContinental Hayman Island Resort)。如果您需要的话,酒店的各种便利设施可供您选择使用。-在最先进的五星级水疗中心和康疗胜地获得完美的身心平衡;-体验水上运动、立式桨板运动、浮潜、帆船运动或潜水游到邻近的珊瑚礁;-24小时开放的健身房,可以做普拉提、瑜伽和冥想;-通过精心维护的步行道探索这座岛屿;-餐馆和酒吧提供各种精致或休闲的用餐体验,包括木炭烤制的披萨、亚洲风味的食物到令人印象深刻的单点菜肴;-码头泊位可供34米以下的船只使用;-如果您希望得到管家或厨师的服务,以便在您自己的私人环境中招待宾客,只需致电酒店礼宾部,他们就会为您提供令人称奇的奢华而热情的服务。

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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