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日本13卧的房产

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 348平方米
土地面积: 1432平方米
房型: 13 卧

居外物业ID:51763440

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住宅的建筑状况和单元信息:4层度假村设施;所有权:永久产权;结构:3层钢骨混凝土结构(部分属于钢筋混凝土结构)和1层地下室;总建筑面积:347.62平方米。(一楼:173.81平方米,二楼:173.81平方米,三楼:173.81平方米,地下室:197.27平方米,屋顶:18.00平方米);占地面积:1431.54平方米;管理费:3,200日元/月;水疗使用费:21,000日元/月;水疗预订维护费:15,000日元/月;水疗仪使用费:1,000日元/月;住宅现状:已被占用;交房日期:需咨询;交易方式:需缴纳经纪人佣金;上次更新日期:2019/12/10;计划更新日期:2019/12/24。

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居外物业ID:51763440

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交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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