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美国佛罗里达州科勒尔盖布尔斯7卧9卫的公寓

555 Reinante Ave, Coral Gables, Florida, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 7 卧 9 卫
房龄(年): 8

居外物业ID:51763217

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这栋定制住宅建于2016年,位于配备门控且极为高端的老卡特勒湾(Old Cutler Bay),坐落在一块难得的占地1英亩的半岛地块上,拥有长达435英尺的滨水区和一个75英尺的码头。这栋全智能住宅配备全方位环绕音响系统,建筑面积为19,390平方英尺,设有7间卧室、7间全浴卫生间和2间半浴卫生间,主卧室位于主楼层。 一楼设有正式和休闲起居区、正式餐厅、早餐区、配有3个Sub-zero牌冰箱/冰柜和吧台区的大厨级厨房、温控酒窖、藏书室/媒体室和办公室。您可以搭乘电梯或走楼梯来到二楼,二楼设有4间客房套间、业余爱好室、2间员工室、洗衣房和位于楼上的家庭活动室。令人惊艳的后院配有度假村风格的游泳池/按摩浴缸、火坑、配备齐全的室外厨房和小屋浴室。住宅还设有一个可停放18辆车的车库、储物室、发电机和船长室。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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