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澳洲南澳大利亚阿德莱德阿德莱德的商业转让

Main Street, Adelaide, South Australia, Australia

澳大利亚南澳大利亚阿德莱德的商业转让,Main Street,编号51753748
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房龄(年): 5
其他属性:

居外物业ID:51753748

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位于澳大利亚南澳大利亚阿德莱德的房产,其位于郊区,是一间屡获殊荣的早餐咖啡馆。
这家位于阿德莱德(Adelaide)内城北区的高端咖啡馆设有45个座位,已经营了3年多,且很快成为了供应早午餐的机构。

店铺的营业额主要来自于诱人的独特早午餐菜单,吸引了大量顾客,店铺也因此备受赞誉,并建立起了知名度。

该店铺拥有完备的许可证书,可以供应一系列的鸡尾酒及甜点,以及种类繁多的冷饮、果汁和冰沙。

该店铺租金为年度交付,租金实惠,是一个风险较低的投资对象,适合家庭经营。店铺附带一套系统、政策和规程,能够让新业主学会简单运营。

社交媒体一直是该店铺营销战略的主要焦点;其在网上有很强的影响力,并在Instagram上拥有超过10,000名粉丝。

店铺最近进行了一次小规模整修,新主人无需多花心思。

当前的业主在其他事物上占用了太多的时间,因此不能继续打理这家店铺。

员工数量:
店铺当前共有7名工作人员,包括两名咖啡师、两名厨师、一名帮厨和两名服务员。

租赁信息:
租约期限为5x5年,于2019年8月生效。消费物价指数(CPI)每年增加3%——新业主无需缴纳保证金。

营业时间:
周一不营业。
周二上午7点-下午2点
周三上午7点-下午2点
周四上午7点-下午2点
周五上午7点-下午2点
周六上午8点30分-下午2点
周日上午8点30分-下午2点

店铺面积:
70平方米。 - 设有商用厨房、油脂回收器、步入式冷藏室、排气罩。

机会体现:
您可以通过提供打包外带服务、企业集中供餐、承接私人宴会、活动供餐、延长营业时间(提供晚餐)来增加营业收入。欢迎了解/选购澳大利亚南澳大利亚阿德莱德房产。

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

澳大利亚南澳大利亚阿德莱德的商业转让,Main Street,编号51753748

居外物业ID:51753748

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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